Дело №2-6403/22

УИД77RS0010-02-2022-010838-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 ноября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО1 ... о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не снялся с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении разбирательства не подавал.

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался, отзыва на иск не представил.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения, по адресу: адрес на основании договора дарения от 30.11.2018 года, заключенного между фио и ФИО2

В судебном заседании также установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ФИО1 зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не снялся с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, действующего договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, исковые требования о прекращении его право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о прекращении право пользования ответчика жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу адрес, 16-я Парковая, д. 49, корп. 1, кв. 144.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... к ФИО1 ... о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ... жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2022 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина