УИД 77RS0007-02-2025-009249-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3138/2025 по исковому заявлению ФИО1 Су Бин к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных платежей, платы за ремонт и содержание жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 Су Бин обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных платежей, платы за ремонт и содержание жилого помещения, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в долях равных доле собственности каждого собственника, освободить ФИО1 Су Бин от оплаты за коммунальные услуги, с в связи с тем, что истец фактически не проживает в квартире.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 3/8 доли квартиры по адресу: адрес; совместно с ней собственниками также являются ФИО2 (ответчик 1), которому принадлежит 1/4 доли квартиры, при этом он проживает в квартире с супругой и тремя несовершеннолетними детьми и коммунальные услуги не оплачивает, ФИО3 (ответчик 2), которой принадлежит 3/8 доли в квартире, которая также не проживает в спорном жилом помещении.

Истец в спорной квартире не проживает, зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, в связи с чем, не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание явились, не возражали против исковых требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В абз.1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет квартиру общей площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам в следующих долях: ФИО1 Су Бин 3/8 доли, ФИО3 3/8 доли, ФИО2 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован собственник ¼ доли: ФИО2 с тремя несовершеннолетними детьми – фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные Иные зарегистрированные лица отсутствуют.

Положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ расходы подлежат распределению между всеми собственниками, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате услуг, в связи с чем, учитывая заявленные истцом требования, а также принимая во внимание, что истец ФИО1 Су Бин, ответчик ФИО3 в квартире №4 не зарегистрированы и не проживают фактически, суд полагает необходимым определить ФИО1 Су Бин, ФИО3 размер их участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес равный по 3/8 доли общей площади указанного жилого помещения, освободив их от оплаты за коммунальные услуги, а за ответчиком ФИО2 установить размер его участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес равный 1/4 доли общей площади указанного жилого помещения, с возложением обязанности оплаты за коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Определить ФИО1 Су Бин размер ее участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес равный 3/8 доли общей площади указанного жилого помещения, освободив ее от оплаты за коммунальные услуги.

Определить ФИО3 размер ее участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес равный 3/8 доли общей площади указанного жилого помещения, освободив ее от оплаты за коммунальные услуги.

Определить ФИО2 размер его участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес равный 1/4 доли общей площади указанного жилого помещения, с возложением обязанности оплаты за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2025 г.

Судья: