Дело № 2-487/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ики-Бурул 16 декабря 2025 г.
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при секретаре судебного заседания - Никишкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хомутниковского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Он владеет жилым домом по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было построено его дедушкой <ФИО>1 в <дата>. В 2015 году он стал проживать в указанном доме с дедушкой и вести с ним общее хозяйство. После смерти дедушки <дата> жилой дом перешел в его владение. С указанного времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом как своим собственным. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен ему в аренду Администрацией Ики-Бурульского РМО РК. Считает, что поскольку его дедушка, а после смерти последнего он, длительное время владеют жилым домом, им приобретено право собственности на дом в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Представитель ответчика – глава Хомутниковского СМО РК ФИО2 возражений против удовлетворения иска не представила.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Частью 3 данной статьи установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Как установлено судом, истец ФИО1, родился в <дата> в <адрес>. Его отцом является <ФИО>2. Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что он является родным внуком <ФИО>1
Согласно сведениям похозяйственной книги Администрации Хомутниковского СМО РК за 2015-2018 годы по адресу: <адрес>, значится хозяйство <ФИО>1, <дата>. Иных членов семьи не значится.
<ФИО>1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер>, выданным <дата> Отделом ЗАГС Ики-Бурульского района Управления ЗАГС РК. Согласно находящимся в открытом доступе сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу <ФИО>1 не открывалось.
Из сведений Администрации Хомутниковского СМО РК следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, более 30 лет по день смерти <дата> принадлежал <ФИО>1, <дата>. Истец ФИО1 действительно более 15 лет владеет указанным жилым домом, несет бремя по его содержанию. Дом в реестре муниципального имущества Хомутниковского СМО не значится.
В реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО указанный жилой дом также не значится. Земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлен истцу в аренду. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского РМО РК, а также договором аренды <номер>, заключенным 7 ноября 2025г. между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК и истцом.
Согласно данным технического плана от 19 ноября 2024 г., составленного СРО «Кадастровые инженеры юга», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 44,3 кв. м (согласно приказу <номер> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г.).
Из представленных сведений на имя ФИО1 и <ФИО>1 филиалом ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» и АО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что по адресу: <адрес>, задолженности по сетевому газу и потребленную электроэнергию не имеется.
Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что <ФИО>1 более 30 лет, не являясь юридическим собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом. После смерти <ФИО>1 его внук – истец ФИО1 продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом, поскольку не скрывает факта нахождения этого имущества в своем владении. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.
При установленных обстоятельствах истец в силу части 3 статьи 234 ГК РФ обоснованно обратился в суд с настоящим иском и заявленное требование подлежит удовлетворению.
Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат, поскольку в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ орган местного самоуправления, выступающий ответчиком по данному делу, освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв. м (согласно приказу <номер> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г.) по данным технического плана от 19 ноября 2024 г. на жилой дом, составленного СРО «Кадастровые инженеры юга».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий