Дело № 2-349/2022

УИД 22RS0023-01-2022-000419-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Федоровой Н.А.

при секретаре Ульрих А.Н.

с участием помощника прокурора Калманского района Сергеевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что истец является собсвенником жилого помещения, ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Более трех лет ФИО2 в квартире не проживает, ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес> и его фактическое место жительства истцу не известно, его выезд носит добровольный характер. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца, связанные с владением, пользованием и распоряжением данным жилым помещением.

Истец, третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в адресованной суду телефонограмме на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты исчерпывающие меры к его надлежащему извещению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3.

Как следует из пояснений ФИО1, квартира была подарена ему его отцом. ФИО1 проживал в данной квартире со своей супругой, ее сыном ФИО2 и их совместной дочерью, все указанные лица были зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. В 2018 году супруга с дочерью и сыном (ответчиком ФИО2) уехали проживать в <адрес>, брак с супругой расторгнут. Супруга и дочь с регистрационного учета в спорной квартире снялись добровольно, ФИО2 от этого уклоняется, хотя в квартире не проживает, его вещей там нет, в оплате коммунальных услуг не участвует. На дату подачи иска ФИО1 являлся собственником жилого помещения, регистрация ФИО2 в квартире нарушала его права. После перехода права собственности на квартиру к ЗагородкИ.И.О. регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом помещении права ФИО1 не нарушает.

ЗагородкИ.И.О., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, как новый собственник квартиры, пояснила в судебном заседании, что осматривала квартиру перед покупкой, в ней на тот момент фактически никто не проживал, оставались вещи квартирантов, которые впоследствии забрали. Вещей ФИО2 в квартире не было и нет, данное лицо родственником ФИО4 не является.

Согласно пп.2 п.1 ст.1, п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) осуществляют свои гражданские права в своем интересе. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иски в защиту прав других лиц и неопределенного круга лиц могут быть поданы в случаях, предусмотренных законом (ст. 45, 46 ГПК), когда они направлены на защиту не самого истца, а других лиц, когда истец в силу закона уполномочен на возбуждение дела в их интересах.

В соответствии с п.4) п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.п.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, на момент подачи иска и его рассмотрения в суде жилое помещение принадлежит на праве собственности ЗагородкИ.И. О., право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. ФИО5 разъяснено ее право на обращение с самостоятельными требованиями к ФИО2, однако какие-либо требования со ее стороны не заявлены.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> прекращено с ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, вследствие чего основания заявления исковых требований к ФИО2 в защиту своих прав, связанных с пользованием, владением и распоряжением данным имуществом являются необоснованными; при этом истцом не предоставлены сведения о наличии законных оснований для заявления требований в интересах лица, являющегося собственником квартиры (например, что истец является его представителем/законным представителем либо действует на основании доверенности и пр.). Третьим лицом ЗагородкИ.И.О. как собственником имущества самостоятельные требования относительно предмета спора не заявлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Калманский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022г.