Решение по делу № 02-6163/2022~М-6522/2022 от 09.12.2022 | Останкинский районный суд (Город Москва)

№ 2-6163/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре Симко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГИ г. Москвы к *****и Н.Т., *****и Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам *****и Н.Т., *****и Н.И., в котором просит прекратить право пользования *****и ФИО1, *****и Николая Тимуровича квартирой по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, кв. 55, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 3, кв. 51.

В обоснование требований указано, что двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, кв. 55 принадлежала на праве собственности *****ой Елене Борисовне.

В названном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: *****и Н.Т., *****и Н.И.

Жилой дом по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Распоряжением Департамента от 09.08.2022 № 45527 собственнику *****ой Е.Б. взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,1 кв. м., общей площадью 41,3 кв. м., жилой площадью 26,0 кв. м. в доме по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, кв. 55 согласно заявлению предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,8 кв. м., общей площадью 55,7 кв. м., жилой площадью 33,3 кв. м. в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 3, кв. 51 (кадастровый номер 77:02:0023012:8363) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей *****и Н.Т., *****и Н.И.

На основании заключенного между *****ой Е.Б. и Департаментом 15.08.2022 договора предусмотрен переход права собственности на равнозначное жилое помещение (далее - Договор).

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, кв. 55, подлежащее освобождению (кадастровый № 77:02:0023009:1075), 29.08.2022 зарегистрировано право собственности города Москвы.

Предоставленная в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 3, кв. 51 является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, кв. 55, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В освобождаемой квартире по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, кв. 55, пользователи жилого помещения *****и Н.И., *****и Н.Т. не сняты с регистрационного учета, хотя переход права собственности в пользу города Москвы уже произошел.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, кв. 55 принадлежала на праве собственности *****ой Елене Борисовне. В квартире в качестве членов семьи собственника были зарегистрированы ответчики *****и Н.И. и *****и Н.Т.

Жилой дом по адресу: <...>, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

В освобождаемой квартире по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, кв. 55, пользователь жилого помещения *****и Н.И. не снят с регистрационного учета, несмотря на то, что переход права собственности в пользу города Москвы уже произошел. Согласно выписке из домовой книги на дату рассмотрения дела *****и Н.Т. снят с регистрационного учета по указанному адресу 28.09.2022г. по личному заявлению.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы 3 указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что предоставленная в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 3, кв. 51 является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, кв. 55, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в освобождаемой квартире по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15А, кв. 55, пользователь жилого помещения *****и Н.И. не снят с регистрационного учета, произошел переход права собственности в пользу города Москвы, требования истца подлежат частичному удовлетворению в отношении ответчика *****и Н.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить право пользования *****и ФИО1 (****) жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 15а, кв. 55 со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и регистрацией по адресу: г. Москва, ул. *****ая, д. 3, кв. 51.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья: В.В. Беднякова