Мировой судья

судебного участка № 3

Курчатовского

района г. Челябинска

Подкорытова Д.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-196/2023

18 июля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Веккер Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шкребка П.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционную жалобу АО «УСТЭК-Челябинск» на решение мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО1 , поддержавшей доводы апелляционной жалобы, суд

УСТАНОВИЛ:

АО «УСТЭК-Челябинск» обратилось с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате отопления за период с января 2019 года по сентябрь 2019 года в размере 14 876,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 082,48 руб., пени по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ стало известно о том, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, <адрес> является ФИО2 , которая не оплачивает услуги по отоплению помещения.

Представитель истца АО «УСТЭК-Челябинск» по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала.

Решением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований АО «УСТЭК-Челябинск» отказано.

В апелляционной жалобе АО «УСТЭК-Челябинск» просит отменить решение мирового судьи. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что мировым судьей не учтено, что истцу стало известно о зарегистрированном праве ответчика на нежилое помещение только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение №, площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-68).

Согласно расчету АО «УСТЭК-ЧЕЛЯБИНСК» задолженность по оплате тепловой энергии за период за период с января 2019 года по сентябрь 2019 года в размере 14 876,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 082,48 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований АО «УСТЭК-Челябинск», мировой судья исходил из того, что с учетом исключения из срока исковой давности периода с даты обращения АО «УСТЭК-Челябинск» с заявлением о выдаче судебного приказа до даты отмены судебного приказа, а также с учетом даты подачи настоящего искового заявления, срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждаются имеющимися в деле доказательствами и мотивированы судом.

В апелляционной жалобе не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные мировым судьей обстоятельства и выводы.

Суд не находит оснований для отмены решения, поскольку представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального закона при разрешении спора не допущено.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «УСТЭК-Челябинск» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.