Дело № 2-5454/2023

УИД 51RS0001-01-2023-005223-92

Принято в окончательной форме 07 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Волковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского административного округа г.Мурманска Холодовой А.С.

при секретаре Рабинчук Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Договором купли-продажи жилого помещения сторонами установлено, что ответчик снимется с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств не имеется, членом семьи истца ответчик не является, имущество ответчика в квартире отсутствует, оплату коммунальных платежей не производит.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту регистрации и жительства.

Вместе с тем, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 совместно с ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из п.17 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № 9, выданной ГОБУ «МФЦ Мурманской области» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Согласно сведениям ОВМ УМВД России по Мурманской области, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств не имеется, членом семьи не является, имущество ответчика в квартире отсутствует, оплату коммунальных платежей не производит, обязался выписаться с жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств, опровергающих данные доводы истца, ответчиком суду не представлено, судом не добыто.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушает права истца, как собственника, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих его прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: Ю.А. Волкова