Дело № 2-2892/2022

УИД 78RS0006-01-2022-001632-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый взгляд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый взгляд» (далее ООО «УК «Новый взгляд») обратилось в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 и просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги копеек за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года в размере 61 083 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 032 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УК «Новый взгляд» (далее взыскатель) выбрано управляющей компанией общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее МКД). На указанном собрании был утвержден текст договора управления между собственником и управляющей компанией, а так же тарифы на услуги управляющей компании.

Так же истец указал, что должник договор с управляющей компанией отказался подписывать. С 01 ноября 2020 года по 30 июня 2021 года должник не выполняет обязательства по внесению платежей и образовался долг в размере 61 083 рубля 45 копеек.

16 сентября 2021 года мировым судьей судебного участка № 69 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года в размере 61 083 рубля 45 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 016 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 69 Санкт-Петербурга от 15 октября 2021 года судебный приказ от 16 сентября 2021 года был отменен по заявлению ответчика (л.д 8).

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ООО «УК «Новый взгляд» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги копеек за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года в размере 61 083 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 032 рубля.

Представитель истца ООО «УК «Новый взгляд» ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее направила в суд отзыв на исковое заявление (л.д. 52-57).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Новый взгляд» на основании протокола № 1 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22).

Согласно материалам дела ответчиком не оплачивается жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 083 рубля, что подтверждается выпиской из лицевого счета, сводом начислений и оплат (л.д.13-16).

Расчеты задолженности, представленные истцом, судом проверены, ответчиком не оспариваются, сомнений не вызывают, собственный расчет задолженности, опровергающий правильность расчета истца, ответчик не представила.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было.

Факт того, что в установленный закон срок ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период установлен в ходе судебного разбирательства.

Так как в добровольном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам не оплачена, с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года.

Доводы ответчицы о том, что обязанность нести расходы по содержанию имущества возникает с момента передачи объекта, которое произошло 20 января 2021 года, в связи с чем требования оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по 19 января 2021 года противоречит ГК РФ и ЖК РФ, не могут быть приняты во внимание, поскольку акт приема передачи квартиры между ООО «Воин-В» и ФИО1 подписан 20 января 2020 года (л.д. 9).

Доводы ответчицы о том, что ответчиком незаконно взыскиваются услуги по вывозу мусора, также не могут быть приняты во внимание, поскольку вывоз строительного мусора был утвержден протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 23 марта 2020 года (л.д. 19).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав фактические обстоятельства дела и учитывая, что на сегодняшний день ответчиками суду не представлены доказательства оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Новый взгляд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 753 от 17 ноября 2021 года истцом оплачена государственная пошлина в связи с направлением искового заявления в суд в размере 1 016 рублей, кроме того за подачу заявления о вынесении судебного приказа истцом также была оплачена государственная пошлина в размере 1 016 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме в размере 3 032 рубля (л.д. 4,5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый взгляд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый взгляд» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года в размере 61 083 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 032 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина