УИД 72RS0014-01-2023-005661-86

Дело №2-6020/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 04 июля 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Промсвязьбанк» о понуждении к совершению действия, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении к совершению действия, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указывая, что 23.03.2023 посредством участия в торгах, проводимых на электронной торговой площадке, расположенной в интернете по адресу https://nik24.online, ею было приобретено: жилое помещение, площадью 42,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №). Организатором торгов выступало МТУ Росимущества. Основанием проведения торгов явилось поручение МТУ Росимущества и постановление о передаче на торги. После подписания протокола в соответствии с результатами проведения торгов ею внесены денежные средства на счет МТУ Росимущества в размере выкупной стоимости реализуемого имущества в сумме 2 989 600 руб. Между нею 29.03.2023 года и ООО «Диалог» (продавец), выступающий в качестве уполномоченного представителя Организатора торгов, подписан договор купли-продажи арестованного имущества №. Согласно п.1 договора, продавец передает в собственность покупателю, коим по договору является она, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту Восточным РОСП по исполнительному производству №, находящееся в залоге у ПАО Промсвязьбанк и принадлежащее должнику ФИО3 имущество в виде вышеуказанной квартиры. В соответствии с п.2 договора купли-продажи ипотека прекращается по основаниям, установленным подп. 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ. Из подпункта 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ следует, что залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом. В соответствии с п.1 ч.1 ст.50 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу; документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол с результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги). Она 08.04.2023 посредством Тюменского филиала № ГАУ ТО «МФЦ» обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на приобретенное имущество. С целью выдачи надлежащим образом заверенной и скрепленной печатью суда копии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, а также уведомления залогодержателя о регистрации за нею права собственности на приобретенный объект, 11.04.2023 она обратилась в ПАО «Промсвязьбанк» с соответствующим заявлением. При этом ПАО «Промсвязьбанк» в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него с приложением надлежащим образом заверенной и скрепленной печатью суда копии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу не обращалось. По этой причине, с учетом непредставления ПАО «Промсвязьбанк» надлежащих документов с целью не понести убытки в виде уплаченной госпошлины, рассмотрение её заявления о регистрации права собственности на приобретенное имущество было приостановлено. Считает, что ответчиком нарушены ее права.

Просил:

1) обязать ПАО «Промсвязьбанк» ИНН <***>/ОГРН <***> в течение рабочего дня с момента вступления решения суда в законную силу обратиться в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него в отношении жилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с приложением надлежащим образом заверенной и скрепленной печатью суда копии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу;

2) взыскать с ответчика неустойку, рассчитанную по ст.395 ГК РФ, за период с 19.04.2023 по 31.05.2023 на сумму стоимости квартиры в размере 2 989 600 руб., что составит в размере 26 414, 96 руб. и далее по день вступления решения суда в законную силу;

3) судебную неустойку на случай неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки;

4) компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб.,

5) штраф, предусмотренный ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя;

6) расходы на почтовые отправления в размере 160 руб.

04.07.2023 судом принят отказ истца требований в части обязания ПАО «Промсвязьбанк» в течение рабочего дня с момента вступления решения суда в законную силу обратиться в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него в отношении жилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с приложением надлежащим образом заверенной и скрепленной печатью суда копии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и взыскании судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещена, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Промсвязьбанк» заседание не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Диалог», МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО заседание не явились, надлежаще извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец посредством участия в торгах 23.03.2023, проводимых на электронной торговой площадке, расположенной в интернете по адресу https://nik24.online, приобрела в собственность жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №). Организатором торгов выступало МТУ Росимущества. Основанием проведения торгов явилось поручение МТУ Росимущества и постановление о передаче на торги. После подписания протокола в соответствии с результатами проведения торгов ею внесены денежные средства на счет МТУ Росимущества в размере выкупной стоимости реализуемого имущества в сумме 2 989 600 руб.

29.03.2023 между истцом и ООО <данные изъяты> (продавец), выступающий в качестве уполномоченного представителя Организатора торгов, подписан договор купли-продажи арестованного имущества №

Право собственности на указанную квартиру истцом зарегистрировано 21.06.2023 после того, как она обратилась в суд с настоящим иском и ПАО «Промсвязьбанк» обратился с заявлением и соответствующими необходимыми документами в Управление Росреестра по Тюменской области.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу п.11 ст.53 ФЗ «О государственной регистрации недвижимость» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В силу абз. 9 п. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными в порядке ст.395 ГК РФ, выбрав тем самым неверный способ защиты своего нарушенного права, поскольку указанная норма закона регулирует ответственность за неисполнение денежного обязательства, и проценты по указанной норме закона подлежат взысканию в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Вместе с тем судом не установлено факта наличия каких-либо неисполненных денежных обязательств ответчика перед истцом, как и не установлено факта причинения убытков истцу от несвоевременного не предоставления ответчиков в регистрирующий орган заявления и документов для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект невидимости, приобретенный истцом на торгах.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», то данные требования также не подлежат удовлетворению, поскольку между истцом и ответчиком не возникло договорных правоотношений, поскольку вышеуказанную квартиру истец приобретала не у ответчика, в связи с чем, в данном случае Закон РФ «О защите прав потребителей» не подлежит применению.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит заявленные уточненные исковые требования необоснованными, а потому не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь вышеперечисленными нормами материального права, а также ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ПАО «Промсвязьбанк» о взыскании процентов, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья О.М.Баева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.07.2023.

Судья О.М.Баева