Дело № 2-1838/2022

11RS0004-01-2022-003073-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при помощнике судьи Филаткиной Л.Н.

с участием прокурора Роик М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 24 ноября 2022 года дело по иску Администрации городского поселения «Путеец» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации ГП «Путеец» обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что **.**.** между администрацией ГП «Путеец» и ФИО2 был заключен договор соцнайма жилого помещения №..., в котором ФИО1 указан в качестве члена семьи ФИО2 Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения в качестве члена семьи ФИО2 **.**.** ФИО2 умерла. Ответчик отказывается заключать договор социального найма с администрацией ГП «Путеец», длительное время не проживает в жилом помещении, добровольно выехав из спорного жилого помещения, не осуществляет плату за предоставление коммунальных услуг, в связи с чем по указанному жилому помещению возникла задолженность перед АО «Коми тепловая компания» по состоянию на **.**.** в размере 217 737,20 руб.; перед АО «КЭК» по состоянию на **.**.** в размере 36 269,54 руб. также ответчиком не оплачивается оплата социального найма жилого помещения, в связи с чем возникла задолженность в размере 1182,72 руб. В адрес ответчика направлялись претензии, которые ответчиком были оставлены без внимания. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: **********, выселить ответчика из указанного помещения, обязать ответчика освободить жилое помещение от личных вещей и передать администрации ГП «Путеец» ключи от жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОВМ ОМВД России по РК.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, на уточненных требованиях настаивала.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассматривалось в отсутствие третьего лица, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по его месту жительства, ответчику оставлялись извещения о её поступлении.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебные повестки на имя ответчика ФИО1 с уведомлением о вручении, направленные в адрес ответчиков, вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №..., заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу пункта 1 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела следует, что ********** в ********** находится в собственности МО ГП «Путеец», что подтверждается выпиской из ЕГРН УФРС РФ по РК по **********.

**.**.** между администрацией МО ГП «Путеец» в лице руководителя администрации ФИО4, действующего на основании Решения Совета ГП «Путеец», именуемого в дальнейшем Наймодатель и ФИО2 именуемой наниматель, на основании постановления администрации ГП «Путеец» №... от **.**.** заключен договор социального жилого помещения, расположенного по адресу: **********.

**.**.** ФИО2 умерла.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 имеет регистрацию по указанному адресу с **.**.** по настоящее время.

Администрация МО ГП «Путеец» неоднократно уведомляла ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем направления в адрес ответчика претензии о погашении задолженности (от **.**.**, от **.**.**).

На основании судебного приказа №... от **.**.** с ФИО1 в пользу Администрации МО ГП «Путеец» взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с **.**.** по **.**.** по договору социального найма жилого помещения №... от **.**.** в сумме 1436,16 руб., пени в размере 126,91 руб.

На основании судебного приказа №... от **.**.** с ФИО1 в пользу Администрации МО ГП «Путеец» взыскана задолженность за наем жилого помещения и пени за просрочку платежа по договору социального найма жилого помещения №... от **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в сумме 760,32 руб., пени в сумме 92,44 руб.

Согласно сведениям ********** филиала АО «КТК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на **.**.** составила 234 289,03 руб., пени в размере 79 883,90 руб.

По информации АО «Коми энергосбытовая компания» ********** филиал задолженность по электроэнергии по состоянию на **.**.** составила 18 083,37 руб., задолженность за услуги по обращению с ТКО составила 21 968,26 руб.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 не использует жилое помещение для проживания, не выполняет обязанности по содержанию квартиры, поскольку в квартире периодически проживают посторонние люди, ведущие асоциальный образ жизни, распивают спиртных напитки, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, в квартире имеются вещи ответчика. ФИО1 отказывается заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Из акта от **.**.**, составленному руководителем администрации ГП «Путеец» ФИО4, ведущим экспертом по жилищным вопросам администрации ГП «Путеец» ФИО3, следует, что был осуществлен выход комиссии по адресу: **********, было установлено, что входная дверь по указанному адресу закрыта, на звонки и стук дверь никто не открыл, со слов соседей ответчик более двух месяцев по адресу спорного жилого помещения не проживает.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению, как к месту проживания, а использует его только в целях регистрации для реализации своих гражданских прав, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, отказывается заключать договор социального найма, суд приходит к выводу об утрате ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: ********** ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу и выселению. Кроме того, на ответчика подлежит возложению обязанность освободить жилое помещение от личных вещей и передать истцу ключи от жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Печора» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ********** **********, паспорт серия №..., выдан Отделением УФМС России по ********** **.**.**, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********

Выселить ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца **********, паспорт серия №..., выдан Отделением УФМС России по ********** **.**.** из жилого помещения, расположенного по адресу: **********

Обязать ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ********** освободить квартиру по адресу: ********** от личных вещей и передать администрации ГП «Путеец» ключи от квартиры.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 30.11.2022 года