Решение в окончательной форме принято 29.12.2022 года
УИД 76RS0003-01-2022-000763-18
Дело № 2-522/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,
при секретаре Власовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4-<адрес>, площадью 51,8 кв.м.
В обоснование иска указано, что 02 января 2004 г. умер отец ФИО1 - ФИО2 На протяжении почти всей своей жизни ФИО2 проживал по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес>. Истец является единственной наследницей после смерти ФИО2 Ранее спорные 2/3 доли в жилом доме принадлежали прабабушке истца ФИО3, умершей в 1957г. О принадлежности жилого дома ФИО5 были выданы регистрационное удостоверение от 08.09.1950 и справка поселкового Сельсовета от 24.06.1950г. ФИО3 21.07.1950г. завещала принадлежащий ей жилой дом ФИО2, а также тете истца ФИО7, которая от наследства отказалась нотариально удостоверенным заявлением 26.07.2008г. ФИО2 фактически использовал жилой дом, входящий в состав наследства. После открытия наследства истец вступила в фактическое управление наследственным имуществом, в т.ч. пользовалась земельным участком при указанном выше доме, о чем была выдана справка администрацией Великосельского сельсовета № 821 от 07.07.2005. После смерти ФИО2 истец обратилась в БТИ г. Гаврилов-Ям, но получила устные разъяснения, что документы на дом и участок отсутствуют, в связи с чем получить нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону невозможно. В настоящее время, обратившись к данным ЕГРН истец обнаружила, что спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 76:04:020101:1220, площадь 51,8 кв.м., количество этажей 2. При указанных обстоятельствах ФИО1 просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом.
Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала и в ходе рассмотрения дела пояснила следующее. Ее прабабушка ФИО3 являлась собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, где по день своей смерти и проживала. В 1957 году ФИО3 умерла, оставив завещание на 2/3 доли в указанном доме в пользу отца истца ФИО2, а также тети истца ФИО14 (ФИО17) ФИО6, которая от наследства отказалась. Втора половина дома - 1/3 доли в праве были проданы посторонним лицам и в настоящее время принадлежат гражданину ФИО15, местонахождение которого истцу неизвестно. ФИО2 на протяжении всей своей жизни проживал в спорном доме и пользовался им. У ФИО3 было четверо детей, которые проживали в разных местах. После смерти ФИО3 ее дочь и бабушка истца осталась проживать в доме. На момент смерти бабушки истца в доме жил только отец ФИО1 Третье лицо ФИО8 является родной сестрой отца истца, она постоянно проживает в г. Новороссийск. ФИО8 написала отказ от наследства. Спорный дом дедушка истца построил в 1917 году. Сейчас дом поставлен на кадастровый учет. ФИО1 единственный наследник к имуществу ФИО2, который не вступил в наследство, но на него было оформлено завещание. Сам ФИО2 при жизни не обращался к нотариусу и не оформлял своих прав на спорный дом.
Представители ответчиков Администрации Великосельского сельского поселения и Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управления Росреестра по Ярославской области, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославских областях, департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области, нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО9, нотариус Ярославского нотариального округа ФИО10, третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, мнения относительно заявленных исковых требований не представили.
Третье лицо ФИО8, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, указала, что не претендует на спорное наследственное имущество.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество
Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии с разъяснениями данными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено. - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что истец ФИО1 является правнучкой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, е чем следует из свидетельств о рождении и заключении брака.
ФИО3 при жизни на праве личной собственности принадлежало 2/3 домовладения <адрес> <адрес>, что подтверждено регистрационным удостоверением и сведениями из инвентарного дела на указанный дом (л.д. 31).
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на 2/3 доли в праве указанного выше домовладения в пользу своих внуков - ФИО2 (отца истца) и ФИО8 (л.д. 33-34).
Как следует из ответа нотариуса Гаврилов-Ямского нотариального округа, права на наследственное имущество ФИО3, <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ ее наследниками оформлены не были, наследственное дело не заводилось (л.д. 53).
Третье лицо ФИО8 заявила об отказе от наследственных прав по завещанию к имуществу ФИО3 (л.д. 35).
Отец истца ФИО2, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти. Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 78).
Выписка из ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 76:04:020101:1220, расположенного по адресу: <адрес>, также не содержит сведений о зарегистрированных правах в отношении указанного объекта (л.д. 108).
По данным инвентарного дела на дом собственниками объекта значатся ФИО3 (2/3 доли) и ФИО11 (1/3 доля в праве).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на справку от 07.07.2005г., выданную Администрацией Великосельского сельсовета о том, что отец ФИО1 - ФИО2 постоянно по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>. ФИО1 вступила в фактическое управление наследственным имуществом, пользовалась земельным участком и жилым домом (л.д. 36).
Между тем, доказательств, свидетельствующих о возникновении у ФИО1 права на наследственное имущество в виде 2/3 доли в праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, суду не представлено.
Решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 26.08.2008г. по гражданскому делу № 2-286-2008 отказано в удовлетворении иска ФИО1 об отмене распоряжения главы Гаврилов-Ямского муниципального района о закрытии технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>; обязании возобновить инвентарное дело на указанный дом; установлении факта владения отцом ФИО1 - С-вым на праве собственности 2/3 недвижимого имущества; установления факта принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2 и включении в состав наследства 2/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу (л.д. 157-163).
Таким образом, вступившим в законную силу решением суда ФИО1 отказано в установлении факта принятия наследства после смерти ее отца ФИО2, в связи с чем правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется.
Доказательств, свидетельствующих о возникновении у истца права собственности в отношении спорного объекта на иных правовых основаниях, суду не представлено, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.
Кроме того, из заключения № 1 от 16.11.2022г. Гаврилов-Ямского производственного участка Приуральского филиала ППК "Роскадастр" следует, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 51,8 кв.м., зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, не может в дальнейшем эксплуатироваться по назначению и не является объектом недвижимости. Износ дома составляет 79%, восстановлению (капитальному ремонту, реконструкции) не подлежит. Жилой дом не эксплуатировался и не обслуживался более 15 лет, конструкции выработали свой ресурс, разрушены в результате физического износа и действия природных факторов. При фактическом техническом состоянии данный объект не является объектом недвижимости (л.д. 165-170).
Спорный жилой дом снят с технического учета по данным технической инвентаризации от 24.03.1997г. в связи с разрушением, что подтверждено Распоряжением Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа от 18.02.1998 № 52-р (л.д. 192).
В связи с тем обстоятельством, что при исполнении государственного контракта от 08.11.2011г. № 156Д ошибочно были сформированы и переданы сведения по данному зданию, Начальник Ярослав5кого отделения ППК "Роскадастр" направил в адрес директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области требование снять с кадастрового учета объект недвижимости кадастровый № (л.д. 191).
В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Таким образом, в настоящее время спорный объект по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, не является жилым, его нельзя признать объектом недвижимости ввиду его износа и разрушения, в связи с чем в отношении данного объекта за истцом не может быть признано право собственности.
Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 и полагает необходимым в его удовлетворении отказать.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ФИО1, <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-<адрес>, площадью 51,8 кв.м., кадастровый №, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.Я. Малинина