дело №2-7511/2025 22 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Е.В.,

с участием прокурора Федорова К.А.,

с участием третьего лица – ФИО3, третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право на жилую площадь с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Собственником трехкомнатной квартиры <адрес> являлись ФИО1, ФИО2 и ФИО6, которым принадлежало, соответственно, № доли, № доли и № доли в праве собственности на указанную квартиру.

30.03.2023г. между ФИО1, ФИО2, действующими совместно от имени ФИО6 на основании доверенности от 18.09.2022г., и ФИО5, ФИО4 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, который был нотариально удостоверен (л.д.8-11).

02.07.2025г. ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что ФИО6 в квартире по месту регистрации не проживает, членом семьи ее не является, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета (л.д.4-6).

Истец – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена (л.д.54), представила ходатайство в виде телефонограммы о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.65).

Ответчик - ФИО6 - в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в суде извещалась по месту регистрации, а также по месту фактического проживания и посредством СМС-сообщения на номер телефона №, указанным в ответе ТФОМС (л.д.16, л.д.21, л.д.41, л.д.45, л.д.57-60).

Третье лицо – ФИО3 – в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Третье лицо – ФИО4 – в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ФИО7, как сособственник квартиры <адрес>, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права.

В обоснование исковых требований ФИО5 указывает, что ФИО6 в квартире по месту регистрации не проживает, вещей ее в квартире нет, членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут, расходы по оплате коммунальных услуг ФИО6 не несет, однако с регистрационного учета не снялась, чем нарушает права ФИО5 и членов ее семьи.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и то, что сам факт регистрации носит лишь административный характер, тогда как ответчик распорядилась принадлежавшим ей имуществом по собственному усмотрению, договор купли-продажи не оспаривает, выехала из спорной квартиры на иное место жительства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить:

- признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилой площадью - трехкомнатной квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.10.2025 года.

УИД: 78RS0005-01-2025-007888-69

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>