№ 2-1930/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., при секретаре Рябенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

Истец свои требования мотивировал тем, что при вступлении в члены ЖСК «Доступное жилье» заключил договор о вступлении в кооператив № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого обязался оплатить вступительные, членские, паевые и дополнительные взносы в Кооператив для обеспечения его деятельности и в счет предоставления Члену Кооператива жилого помещения: 3 комнатная квартира, строительный номер №, на 3 этаже, общей площадью 88,9 кв.м. и площадью балкона 2,6 кв.м. (с понижающим коэффициентом 0,5), многоэтажного жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, а Кооператив обязался в установленные договорами сроки построить и передать в собственность членов ЖСК жилые помещения в виде квартир в соответствии с оплаченными паевыми взносами. Истец свои обязательства, согласно заключенному договору, полностью выполнил и внес все предусмотренные договором денежные суммы. Объект истцу передан ЖСК по акту приема-передачи. Однако, при обращении в регистрирующие органы, истцу отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество и рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, неположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, количество комнат - 3, этаж - 3, общая площадь 86,3 кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, поддержав заявленные требования.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель ЖСК «Доступное Жилье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств или возражений не представил.

Исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ст. 124 ч. 1 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу ст. 125 ч. 1 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 129 ч. 1 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, что из Договора о вступлении в кооператив № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Доступное жилье» (Кооператив) в лице председателя правления ФИО2 и ФИО1 (Член Кооператива) следует, что ФИО1 приобрела 3 комнатную квартиру, строительный номер №, на 3 этаже, общей площадью 88,9 кв.м. и площадью балкона 2,6 кв.м. (с понижающим коэффициентом 0,5), многоэтажного жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>А.

Исходя из справки о выплате паевого взноса за 3-комнатную квартиру, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: <адрес>А, выплачен полностью в размере 1 955 800 (один миллион девятьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Доступное жилье» в лице председателя правления Кооператива ФИО2 передал, а Член Кооператива ФИО1 приняла объект строительства (квартиру), расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: <адрес>А, количество комнат – 3, этаж – 3, общая площадь 86,3 кв.м., суммарная площадь (с учетом площади балкона (лоджии) с понижающим коэффициентом) – 88,9 кв.м. Член кооператива не имеет претензий по составу и качеству выполненных Кооперативом работ. Каких-либо дефектов не выявлено, замечаний не заявлено. Строительство дома завершено и квартира передана Члену кооператива в согласованные сроки. Член кооператива не имеет претензий по срокам строительства и передачи ему квартиры. Член кооператива подтверждает, что квартира осмотрена им полностью, местоположение квартиры на поэтажном плане, конфигурация, планировка и состав помещений полностью соответствует условиям договора, работы в квартире, предусмотренные договором, выполнены в полном объеме, состав оборудования, установленный в квартире, соответствует условиям договора и проектной документации, качество работ и оборудования соответствует условия договора, СНиП и иным обязательным требованиям.

В силу ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст. 1 Протокола № от 20.03.1952г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Представители ответчика и третьего лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на жилые помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, что пай истцом выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, назначение: жилое, расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: <адрес>А, общей площадью 86,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ш.Тутаева