Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-011161-74

Дело № 2-137/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ... к ...ому ... о возмещении материального вреда, причиненного вследствие реконструкции и перепланировки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

... С.В. обратился в суд с иском к ...ому С.Л. о возмещении материального вреда, причиненного вследствие реконструкции и перепланировки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование требований иска ... С.В. указал, что решением Черемушкинского районного суда адрес от 28.02.2022 на ...ого С.Л. была возложена обязанность привести конструкцию пола в квартире № ... по адресу: адрес, в соответствие со строительными и санитарными нормами и правилами. ...им С.Л. была произведена незаконная реконструкция и перепланировка с возведением дополнительных ограждений (перегородок), монтажа труб ГВС, ХВС и канализации, а также реконструкция несущей стены. Реконструкция и перепланировка проведены без согласования с уполномоченными органами вследствие чего был нанесен ущерб жилому помещению - квартире № ... по адресу: адрес, принадлежащей истцу. Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, причиненных отделке квартиры № ... в результате проведения ремонтных работ в квартире, составляет сумма Как указывает истец, в настоящее время ...ий С.Л. произвел отчуждение квартиры № ... фио, однако ответственность за последствия, наступившие до отчуждения квартиры, от незаконных действий ...ого С.Л., повлекшие причинение имуществу истца ущерба, лежит на ...ом С.Л.

На основании изложенного ... С.В. просит суд взыскать со ...ого С.Л. ущерб в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате досудебного исследования в общей сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма

Определением суда от 25 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ адрес.

Протокольным определением суда от 14 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ....

Истец ... С.В., его представитель по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ...ий С.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ТСЖ адрес, ГЖИ по адрес, ООО «Жилкомград», ... в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из таких способов является возмещение убытков (абзац девятый названной статьи).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Статьёй 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упрощенная выгода).

Исходя из приведенных правовых норм, ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба. При этом, на стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на стороне ответчика.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ...у С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № ... по адресу: адрес.

В период с 01.12.2017 по 11.01.2023 собственником квартиры № ... по адресу: адрес являлся ...ий С.Л. на основании договора купли-продажи, заключенного между фио (продавец) и ...им С.Л. (покупатель).

С 11.01.2023 собственником указанной квартиры является фио на основании договора купли-продажи, заключенного между ...им С.Л. (продавец) и фио (покупатель).

Как указывает ... С.В., в квартире № ... ...им С.Л. была произведена незаконная реконструкция и перепланировка с возведением дополнительных ограждений (перегородок), монтажа труб ГВС, ХВС и канализации, а также реконструкция несущей стены. Реконструкция и перепланировка произведены без согласования с уполномоченными органами, вследствие чего был нанесен ущерб принадлежащему истцу жилому помещению.

Решением Черёмушкинского районного суда, принятым 28 февраля 2022 года по делу № 2-6/2022, в редакции определения от 22 июня 2022 об исправлении описки, на ...ого С.Л. возложена обязанность привести конструкцию пола в квартире ..., расположенной по адресу: адрес, в соответствие со строительными и санитарными нормами и правилами: привести помещение в прежнее состояние согласно плану БТИ; осуществить устройство звукоизоляционного слоя по всей площади пола, а также по контуру стен на всю высоту цементно-песчаной стяжки. Установлен срок устранения недостатков - 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Со ...ого С.Л. в пользу ...а С.В. взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, а всего сумма В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 августа 2022 года указанное решение суда изменено в части взысканной суммы расходов на оплату услуг представителя. Со ...ого С.Л. в пользу ...а С.В. взысканы расходы на оплату слуг представителя в размере сумма В остальной части решение оставлено без изменения. Со ...ого С.Л. в пользу ...а С.В. взысканы расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции в сумме сумма Со ...фио в пользу ...а С.В. взысканы расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции в размере сумма

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22 декабря 2022 года указанные судебные акты оставлены без изменения.

Согласно заключению эксперта ООО «...» № 201-IPC-BER-ЗЭ, трещины в строительных конструкциях перекрытий могут образовываться по ряду причин. В результате выполнения перепланировки в квартире № ... были возведены новые перегородки, что является увеличением нагрузки на перекрытие. Данное действие могло статьи причиной появления трещин. Демонтаж (снос) несущего участка стены приводит к снижению прочности, устойчивости, надежности здания и увеличению риска возникновения дефектов, повреждений и обнаружения здания, что влечет за собой опасность для жизни и здоровья жильцов здания.

Как следует из заключения специалистов ООО «...» от 26 июля 2023 года № ТЗ-08-ЭП-КВД-07-2023, действительная рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, причиненных отделке квартиры, расположенной по адресу: адрес..., в результате проведения ремонтных работ в соседней квартире составляет сумма

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ...ий С.Л., а также представитель фио указали, что истцом не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между перепланировкой, проведенной в квартире № ..., и повреждениями отделки квартиры № ..., а также не доказано, что данная перепланировка производилась ...им С.Л. или фио Кроме того, представитель фио указал, что Мосжилинспекцией произведенная в квартире № ... перепланировка была согласована.

В обоснование доводов возражений фио в материалы дела представлено заключение специалиста АНО «...» от 27.08.2024 № 102.27.08.24Л, согласно которому с учетом результатов визуально-инструментального осмотра можно утверждать, что перепланировка квартиры № ... по адресу: адрес, выполнена в период 2005 – 2013 года.

Жилищной инспекцией по адрес по запросу суда представлены документы по переустройству квартиры № ... по адресу: адрес.

Так, ООО «...» составлено техническое заключение № 104-10/22 ТЗК о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес.

В данном заключении указано, что согласно ГОСТ 31937-2011 перекрытия над и под обследуемой квартирой № ... находятся в работоспособном, техническом состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем, видимых конструктивных дефектов в местах проведения обследования, снижающих прочностные характеристики перекрытия над и под квартирой № ... не обнаружено. Также указано, что ранее выполненные работы по перепланировке квартиры № ... не повлияли на несущую способность здания, безопасность жизни и здоровья граждан и соответствуют требованиям строительных норм и правил.

23 марта 2023 заместителем начальника Мосжилинспекции утвержден акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется.

Согласно данному акту, комиссией принято решение считать предъявленные работы выполненными в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для многоквартирных домов.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, в связи с чем определением суда от 04 октября 2024 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Межрегиональное Бюро Судебных Экспертиз».

Согласно экспертному заключению № 1373-СТЭ от 05 марта 2025 года, в квартире № ... по адресу: адрес имеются дефекты отделки, а также дефекты капитальных конструкций несущих стен и межквартирных перекрытий. Установленные дефекты в квартире № ... не являются следствием перепланировки, произведенной в расположенной выше квартире № ....

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение экспертов, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного ими заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Доказательств, которые опровергали бы выводы экспертов, содержащиеся в заключении, или ставили бы под сомнение их объективность, сторонами по делу вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, опровергающие доводы истца о том, что дефекты капитальных конструкций несущих стен и межквартирных перекрытий, имеющиеся в квартире № ... по адресу: адрес, возникли вследствие перепланировки, произведенной в квартире № ..., расположенной по указанному адресу, суд приходит к выводу, что оснований для возложения на ...ого С.Л. обязанности по возмещению истцу материального ущерба не имеется в виду отсутствия необходимой совокупности условий, при которых наступает ответственность.

С учетом изложенных обстоятельств, суд отказывает в удовлетворении требований иска ...а С.В. о возмещении материального вреда, причиненного вследствие реконструкции и перепланировки, равно как и отказывает в удовлетворении производных требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

...им С.Л. подано заявление о взыскании с ...а С.В. компенсации за потерю времени, в обоснование которого ...ий С.Л. указывает, что ... С.В. неоднократно предъявлял в суд иски к ...ому С.Л., что свидетельствует о наличии у ...а С.В. личной неприязни к ...ому С.Л., требования заявляются ...ым С.В. необоснованно, что свидетельствует о том, что он действует недобросовестно.

Согласно ст. 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 16 марта 2006 года № 139-О указывал, что ст. 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направлена на предупреждение злоупотребления лицами, участвующими в деле, своими процессуальными правами и тем самым на защиту прав добросовестных участников процесса.

Положения указанной статьи подлежат применению лишь в тех случаях, когда в судебном заседании будет доказано, что сторона недобросовестно заявила неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически злоупотребляла процессуальными правами, противодействовала правильному и быстрому рассмотрению и разрешению спора, при этом действовала виновно.

Недобросовестность в поведении истца может иметь место в совокупности с неосновательностью иска, что должно быть установлено в процессе рассмотрения и разрешения дела, а стороной, которая ходатайствует о выплате ей компенсации за потерю времени, должно быть доказано, что в результате указанных действий противоположной стороны она теряет доходы, заработную плату или понесла иные убытки.

По смыслу ч. 1 ст. 3, п. 4 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, предъявляющее иск или заявление, предполагается носителем того материального права, защиты которого оно добивается в суде. Отсюда следует, что лицо может быть признано недобросовестно заявившим неосновательный иск только в том случае, если судом при вынесении решения об отказе в удовлетворении иска будет установлено, что истец осознавал в момент предъявления иска, что он не обладает материальным правом защиты, которого он просит у суда.

Указанная компенсация присуждается в случае, когда лицо не преследует цели судебной защиты, а действует лишь во вред другой стороне. При этом факт недобросовестности в поведении истца либо ответчика должен быть установлен в процессе рассмотрения и разрешения дела.

Между тем, злоупотребления правом, недобросовестного поведения в действиях ... С.В. судом при рассмотрении настоящего дела не установлено, в связи с чем правовых оснований для взыскания с него в пользу ...ого С.Л. компенсации за фактическую потерю времени не имеется.

Также ...им С.Л. заявлено ходатайство о взыскании с ...а С.В. расходов по оплате судебной экспертизы в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Определением суда от 04 октября 2024 года оплата экспертизы возложена на ...ого С.Л.

...им С.Л. произведена оплата судебной экспертизы в общей сумме сумма, что подтверждается платежными документами.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд, принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований ...а С.В. отказано, при этом в основу решения суда положено заключение судебной экспертизы, считает возможным взыскать с ...а С.В. в пользу ...ого С.Л. расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым — на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ)

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с него расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечивания необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В обоснование несения расходов на оплату услуг представителя ...им С.Л. представлено соглашение об оказании юридической помощи от 16 июля 2024 года, а также квитанция и платежное поручение об оплате по данному договору сумма

Представленные письменные доказательства, подтверждают несение ...им С.Л. расходов на оплату услуг представителя, не оспорены в установленном порядке, являются допустимыми, в связи с чем, учитывая сложность дела, длительность его рассмотрения в суде, объем оказанных представителем истца услуг, следует прийти к выводу о наличии оснований для взыскания с ...фио в пользу ...ого С.Л. расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, находя данную сумму разумной при данных обстоятельствах дела.

Также от третьего лица фио поступило заявление о взыскании с ...а С.В. судебных расходов по оплате строительно-технической экспертизы в размере сумма, а также расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные издержки, понесенные третьими лицами (статьи 42, 43 ГПК РФ, статьи 50, 51 АПК РФ), заинтересованными лицами (статья 47 КАС РФ), участвовавшими в деле на стороне, в пользу которой принят итоговый судебный акт по делу, могут быть возмещены этим лицам исходя из того, что их фактическое процессуальное поведение способствовало принятию данного судебного акта. При этом возможность взыскания судебных издержек в пользу названных лиц не зависит от того, вступили они в процесс по своей инициативе либо привлечены к участию в деле по ходатайству стороны или по инициативе суда.

В связи с рассмотрением данного дела фио были понесены расходы по оплате строительно-технической экспертизы в размере сумма, что подтверждается договором от 05 августа 2024 года № 1905-Л, актом об оказанных услугах от 28.08.2024, квитанцией от 06 августа 2024 года об оплате по данному договору сумма

Данные расходы суд признает необходимыми, а потому взыскивает их с ...а С.В. в пользу фио в заявленном размере.

Также фио понесены расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 12 августа 2024 года № 279, платежным поручением от 19.09.2024, в связи с чем учитывая сложность дела, длительность его рассмотрения в суде, объем оказанных представителем третьего лица услуг, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ...а С.В. в пользу фио расходов на оплату юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...ому ... о возмещении материального вреда, причиненного вследствие реконструкции и перепланировки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов - отказать.

Взыскать с ...а ... (паспортные данные) в пользу ...ого ... (...) расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований ...ого ... - отказать.

В удовлетворении заявления ...ого ... о взыскании компенсации за фактическую потерю времени - отказать.

Взыскать с ...а ... (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные...) расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований фио - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 06 июня 2025 года.

Судья Е.А. Седых