УИД 35RS006-001-2022-001925-17 2-196/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 30 января 2023 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

с участием пом.прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры Белозеровой Л.А.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Холовой Маниже Бахтиёровне, ФИО5 Бахтиёровичу, ФИО3, ФИО6 Бахтиёровне, ФИО5 Бахтиёровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 24 августа 2022 года.

Государственная регистрация права собственности произведена 30 августа 2022 года, о чем сделана соответствующая запись № от 30 августа 2022 года.

Пунктом 12 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24 августа 2022 года предусмотрено, что ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета до 15 ноября 2022 года.

Согласно ответу ОМВД России по Великоустюгскому району в вышеуказанной квартире с 14.05.2007 года по настоящее время зарегистрирована Холова Манижа Бахтиёровна, ... года рождения; с 21.12.1999 г. по настоящее время – ФИО5 Бахтиёрович, ... года рождения; с 20.05.2017 г. по настоящее время – ФИО3, ... года рождения. ФИО5 Бахтиёрович, ... года рождения, ФИО6 Бахтиёровна, ... года рождения, зарегистрированными по месту жительства (пребывания) в Великоустюгском районе не значатся.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета, в обосновании указав, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако в данном жилом помещении не проживают, в настоящее время они проживают в других городах, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей не имеется. Ответчики расходов по содержанию и обслуживанию спорного жилого помещения не несут, в установленный договором срок с регистрационного учета не снялись, чем нарушаются ее права как собственника жилого дома.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик ФИО3 с иском согласился, указав, что в спорном жилом помещении он и его дети не проживают.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищное законодательство обеспечивает абсолютные права собственника жилого помещения, их приоритет над правами других лиц и защиту от других лиц. Права собственника ограничены быть не могут, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии сост. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 24 августа 2022 года ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета до 15 ноября 2022 года. (Пункт 12 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка)

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, не несут бремя содержания жилого помещения, в квартире не проживают и вещей в ней не имеют, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., между истцом ФИО1 и ответчиками не имеется.

Исходя из положений приведенных выше норм применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО3 в жилом помещении, находящимся в собственности истца, нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком является обоснованным.

Поскольку ФИО5 Бахтиёрович, ФИО6 Бахтиёровна в спорном жилом помещении регистрации не имеют, то требования истца о прекращении в отношении них права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Решил:

Прекратить право пользования Холовой Манижей Бахтиёровной (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт серии № выдан ..., ..., код подразделения №), ФИО5 Бахтиёровичем (СНИЛС №) жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1 (СНИЛС №).

Данное решение является основанием для снятия Холовой Манижи Бахтиёровны (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт серии № выдан ..., ..., код подразделения №), ФИО5 Бахтиёровича (СНИЛС №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2023 года.

Судья: Нагаева Н.Н.

Копия верна: судья-