Дело № 2-867/2025

25RS0011-01-2025-001782-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 8 октября 2025 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Петик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Я.Т.И.. При жизни ей принадлежал дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками являются он и его родная сестра ФИО2. Вторая сестра – ФИО3 (Я.) Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет. В указанном доме он также зарегистрирован и проживает по настоящее время. Кроме того, после смерти матери он принял наследство в виде № доли прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк России Подразделение № на счете №, на счете №, с причитающимися процентами и компенсациями, в установленный законом порядке, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Его сестре ФИО2 также выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на № долю денежных вкладов. Кроме того, он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему отказано, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, рекомендовано обратиться в суд. Между тем, в подтверждение принадлежности Я.Т.И. указанного жилого дома имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом с кадастровым номером № в ЕГРН и КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», отсутствуют. Его родная сестра ФИО2 на наследство в виде указанного жилого дома не претендует. На день смерти мамы он проживал совместно с ней и пользовался домовладение по адресу: <адрес>, и пользуется до настоящего времени домовладением. Он содержит данное домовладение, содержит его, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью дома и вещей, делает ремонт, обрабатывает огород и сад. В дома находятся принадлежащая маме мебель, он хранит документы и фотографии. Он фактически принял наследство после смерти матери Я.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей, но без обращения в суд не может юридически оформить наследственные права.

Просит суд: 1) Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, в состав наследства после смерти Я.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; 2) Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери Я.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, как наследник умершей Я.Т.И..

Определением судьи Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация Спасского муниципального района <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истец ФИО1 не явился в связи с его нахождением в зоне специальной военной операции, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя ФИО4

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в представленном суду письменном заявлении указала, просит суд рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в представленном суду письменном заявлении указала, что исковые требования признает, на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не претендует. Просит суд рассмотреть дело без её участия в суде.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика ФИО3, запрашивались сведения о регистрации ответчика, однако, конверты с судебными повестками, вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

Неполучение ответчиком ФИО3 судебной повестки о дате и времени слушания дела, которая была возвращена за истечением срока хранения, суд расценивает как отказ от её получения. Доказательств того, что ответчик по уважительным причинам не получает уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела им не получены по обстоятельствам, зависящим от него самого. В связи с чем суд считает ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - администрации Спасского муниципального района <адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, в представленном суду письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясь требованиями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Положениями ст. 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1154 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Я.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Украинской ССР было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Спасского нотариального округа <адрес>, реестровый №, согласно которому принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-а она завещала ФИО1; принадлежащие ей денежные средства, внесенные во вклады по лицевым счетам №, №, хранящиеся в дальневосточном банке ПАО «Сбербанк», дополнительный офис № она завещала: ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Как усматривается из материалов дела, указанное завещание не отменялось и не изменялось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Я.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Украинской ССР, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти N № Отделом записи актов гражданского состояния администрации городского округа Спасск<адрес>.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Я.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства по завещанию после её смерти обратились: её сын ФИО1, её дочь ФИО2, внук ФИО3, которые приняли наследство в виде 1/3 доли каждый в праве денежных вкладов в ПАО Сбербанк ДО № по счетам №.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированному по адресу: <адрес>-а, так как документы, подтверждающие право собственности наследодателю на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, наследником представлены не были.

Из представленного суду договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между С.Е.А. и Я.Т.И., Я.Т.И. купила целое домовладение, находящее по <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен секретарем <адрес>, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Спасского сельского поселения <адрес>, в журнале регистрации нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи домовладения, находящегося в <адрес>.

В деле имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом, находящийся по <адрес>-а, инвентарный №, в котором собственником указана Я.Т.И..

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>-а, состоит из индивидуального жилого дома, кадастровый №. В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ., л/с № имеется запись, что в похозяйственной книге № № на ДД.ММ.ГГГГ л/с №, № на указанный жилой дом зарегистрировано право за гражданской Я.Т.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

Я.Т.И. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (основание: похозяйственная книга № № на ДД.ММ.ГГГГ г.г., №), что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Спасского сельского поселения <адрес>.

Согласно Уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>-а, отсутствует.

Из уведомления Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре имущества <адрес> не значится.

Жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, не входит в Реестр муниципального имущества Спасского муниципального района, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, имеет кадастровый №, дата присвоена кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных отсутствуют.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 2 статьи 6 названного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, права Я.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на спорный жилой дом, являются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, поскольку право на недвижимое имущество возникло до введения в действие Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически вступил во владение наследственным имуществом: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> после смерти своей матери Я.Т.И., совершив действия, свидетельствующие о вступлении в фактическое обладание имуществом, принадлежавшего умершей, обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на иное наследственное имущество.

Учитывая, что в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также, что заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, - суд приходит к выводу о наличии законных оснований для включения в состав наследства, оставшегося после смерти Я.Т.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего Я.Т.И., и признании за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери Я.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Я.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший Я.Т.И..

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери Я.Т.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ж.Г. Булаенко

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2025.