ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-4396/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: , при этом ответчику ФИО4 принадлежит 1/6 доля и ответчику ФИО3 2/3 доли этого жилого помещения. Также в общей долевой собственности сторон находится земельный участок, площадью 545 кв.м., расположенный по этому адресу. Домовладение имеет площадь 137,5 кв.м., 4 жилые комнаты площадью 9,6 кв.м., 12,3 кв.м., 30,1 кв.м., 16,0 кв.м. и места общего пользования: подсобное помещение площадью 14,1 кв.м., кухня, туалет, ванная, подсобное помещение площадью 9,9 кв.м., подсобное помещение площадью 6,6 кв.м. В настоящее время он не имеет возможности пользоваться домом, поскольку ответчики пользуются всем объектом недвижимости, его в дом не пускают, его проживанию препятствуют. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд и просит вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: ; обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком; определить следующий порядок пользования домом, выделив в его пользование жилое помещение №7 по техническому паспорту площадью 30,1 кв.м. и жилое помещение №6 по техпаспорту площадью 12,3 кв.м., иные жилые комнаты оставить в пользовании ответчиков, места общего пользования и земельный участок оставить в общем пользовании.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчики были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, то суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 7 февраля 2020г., прошедших государственную регистрацию, ФИО2 на праве собственности принадлежат 1/6 доля одного двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: , кадастровый №, площадью 137,5 кв.м. и 1/6 доля земельного участка по указанному адресу, площадью 545 кв.м., кадастровый №.

Согласно представленным документам ответчику ФИО3 принадлежит 2/3 доли и ответчику ФИО4 1/6 доля указанных объектов недвижимости.

Исходя из пояснений представителя истца, спорное домовладение полностью занимают ответчики ФИО3 и ФИО4. При этом его доверитель ФИО2 вселиться в эту квартиру не может, поскольку ответчики этому препятствуют, все комнаты заняты их вещами.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: , а также понуждении ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий в пользовании этим жилым домом подлежат удовлетворению.

Исходя из технического паспорта, составленного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» жилой дом, расположенный по адресу: имеет четыре изолированные жилые комнаты площадью 9,6 кв.м., 12,3 кв.м., 30,1 кв.м., 16,0 кв.м. и места общего пользования: подсобное помещение площадью 14,1 кв.м., кухня 34,2 кв.м., туалет 1,5 кв.м., ванная 3,2 кв.м., подсобное помещение площадью 9,9 кв.м., подсобное помещение площадью 6,6 кв.м.

Поскольку с момента приобретения доли жилого дома до настоящего времени ФИО2 в жилое помещение не вселялся и порядок пользования между сторонами не сложился, то суд полагает возможным установить порядок пользования жилым помещением, частично предложенный истцом, предоставив в его пользование жилую комнату по тех паспорту №6 площадью 12,3 кв.м. и в пользовании ответчиков жилые комнаты площадью 9,6 кв.м., 30,1 кв.м., 16,0 кв.м., оставив места общего пользования и земельный участок в совместном пользовании сособственников. Против такого порядка ответчики возражений не представили, иной порядок пользования жилым домом не предложили.

При этом в части предоставления в пользование ФИО1 дополнительно комнаты площадью 30,1 кв.м. должно быть отказано, поскольку это существенно превышает площадь жилых помещений, приходящихся на его долю собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в жилой дом, расположенный по адресу: .

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) не чинить препятствий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: .

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: выделив в пользование:

ФИО2 жилую комнату площадью 12,3 кв.м.;

ФИО4, ФИО3 жилые комнаты площадью 9,6 кв.м., 30,1 кв.м., 16,0 кв.м.

Оставить в совместном пользовании сторон: подсобное помещение площадью 14,1 кв.м., кухню 34,2 кв.м., туалет 1,5 кв.м., ванную 3,2 кв.м., подсобное помещение площадью 9,9 кв.м., подсобное помещение площадью 6,6 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 545 кв.м., кадастровый №.

В остальной части иска отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2022г.

Судья: