Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/25 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени и расходов по госпошлине,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещу расположенного по адресу: адрес, и имеет задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт», являющегося управляющей организацией указанного многоквартирного дома, по оплате расходов за жилое помещение за период с 01.10.2018 г. по 30.04.2020 г. в размере сумма Начисления за коммунальные услуги производились с 01.10.2018 года по 30.04.2020 года при помощи системы Управдом ЕИРЦ, после 30.04.2020 г. был заключен договор с МосОблЕИРЦ и вся информация о долгах была также передана в МосОблЕИРЦ, которые ежемесячно выставляют Ответчику квитанции. Пени на 18.07.2022 г. составляют 38653,сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма, а всего сумма

Решением Савеловского районного суда адрес от 19 апреля 2023 г. исковые требования удовлетворены, с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2023 г. указанное решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2024 решение Савеловского районного суда адрес от 19 апреля 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2023 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик имеет задолженность перед ООО «ПИК-Комфорт», являющегося управляющей организацией указанного многоквартирного дома, по оплате расходов за жилое помещение за период с 01.10.2018 г. по 30.04.2020 г. в размере сумма

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что в исковом заявлении указан лицевой счет истцом как № 34195858. В подтверждение размера задолженности истцом в материалы дела представлены «Сведения о периодах формирования задолженности и начислениях по состоянию на 13.07.2022 г.», которые относятся к финансовому лицевому счету № <***>. Таким образом, расчет задолженности истцом не подтвержден.

Истец своими процессуальными правами не воспользовался, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в связи, с чем суд лишен возможности установить юридически значимые обстоятельства по делу, в частности выяснить: какой лицевой счет у ответчика, проверить расчет задолженности по лицевому счету ответчика.

Кроме того, отменяя решение Савеловского районного суда адрес от 19 апреля 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2023 г., суд кассационной инстанции указал, что суд первой инстанции не установил обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, а именно, наличие договора управляющей организацией; перечень услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома, оказанных управляющей организацией, которые должны быть оплачены ответчиком; факт выполнения истцом указанных в расчете работ и услуг должен быть подтвержден установленной законом документацией; произведенный истцом расчет судом не проверялся, судом выяснялся вопрос оплаты ответчиком в спорном периоде содержания жилого помещения и кому производилась оплата. Кроме того, суду не представлены договоры, заключенные управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями, а именно договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, подтверждающие оказание услуг.

По запросу суда истцом представлены в материалы дела следующие документы:

-Договор №12828-007021 от 15.12.2021 на оказании услуг по дератизации, дезинфекции и дезинсекции помещений;

-Договор №03438-007-20У от 14.07.2020 на оказание услуг по организации уборки мест общего пользования и придомовой территории;

-Договор №00202/БИТ-007-22/ТО/(02871-007-22ТО/АО) от 25.05.2022 на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты;

-Договоры №00924-007-21ТР от 09.02.2021 и 00376-007-22ТР от 01.02.2022 по выполнению работ по текущему ремонту;

-Договор №00439/БИТ-463-22/ от 13.10.2022 на оказание услуг по организации уборки и содержания придомовой территории в многоквартирных домах;

-Договоры №00330-007-22ТО/АО от 01.02.2022 и №00179/БИТ-463-22/ТО/ от 21.06.2022 на выполнение работ и оказание услуг по техническому и аварийному обслуживанию общего имущества многоквартирных домов;

-Договор №00166БИТ-721-22/ТО/ от 28.06.2022 подряда на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования;

- Договор №00420-007-19Л от 27.05.2019 на проведение периодического технического освидетельствования, электроизмерительных работ и измерение полного сопротивления петли;

- Договор холодного водоснабжения и водоотведения №1675/1 от 04.09.2020;

- Договор электроснабжения №90044833 от 10.01.2022;

- Договор теплоснабжения №Д648674/18 от 01.10.2018;

- Договор №648/26-18 (999/26-18) от 01.10.2018 коммерческого представительства и оказания дополнительных услуг;

- Договор №00192-007-20Д от 16.01.2020 на оказание услуг по организации службы дежурных по подъездам.

Оценивая представленные истцом в качестве доказательств определения перечня услуг и факта их оказания услуг ответчику в спорный период, суд приходит к выводу, что указанные договора указанные истцом обстоятельства не подтверждают, поскольку период действия указанных договоров находится за рамками юридически значимого периода.

Также суд отмечает, что из представленного истцом расчета усматривается пересечение периода образования задолженности с периодом ранее взысканной с ответчика решением Савеловского районного суда адрес от 11.11.2019 года задолженности: с 01.10.2018 по 30.04.2020 (настоящий иск), 26.04.2017 по 31.03.2019 (гражданское дело №2-3978/19).

По вышеуказанным обстоятельствам, проверить расчет задолженности, представленный истцом, либо произвести расчет самостоятельно, суду не представляется возможным.

Возражая против произведенного истцом расчета, ответчик также заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 196 и ч. 1 ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности - три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В связи, с изложенным срок исковой давности по требованиям с 01.10.2018 года по 01.01.2019 года с учетом обращения в суд с настоящим иском 12.08.2022 года и исключением из срока 224 календарных дня (период с 21.01.04 по 30.11.2021 - срок приостановления течения срока исковой давности при вынесении и отмене судебного приказа) истцом пропущен.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени и расходов по госпошлине, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 04 июня 2025 года.