Дело №

УИД 74RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Н.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Аргаяшского муниципального района, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке наследования по закону, самостоятельному иску третьего лица ФИО3 к администрации Аргаяшского муниципального района, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, ФИО3 с учётом уточнения исковых требований просил установить факт принятия наследства после отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за ним права собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2687 кв. м. и жилой дом, общей площадью 34 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иск указал, что при жизни его отцу ФИО4 на правае собственности принадлежал дом по адресу: <адрес> земельный участок площадью 0,25 га, о чем был выдан государственный акт на право собственности на землю 10.09.1992 года, на основании решения администрацией Акбашевского сельского совета и постановления №, от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно, межевого плана на 30.07.2024 года площадь земельного участка с КН № составляет 2 687 кв.м. При жизни отцом в границах спорного земельного участка был возведён дом, общей площадью 34 кв. м. После смерти отца к нотариусу обратилась сестра ФИО3 с заявлением о принятии наследства. Истец считает, что фактически принял наследство, т.к. по настоящее время прибирается на земельном участке, выращивает овощи, проживает и пользуется домом, считает себя принявшим наследство и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Третье лицо ФИО3 обратилась с самостоятельными исковыми требованиями к администрации Аргаяшского муниципального района, ФИО3 установить факт принятия наследства после отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2687 кв. м. и жилой дом, общей площадью 34 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылалась, что на момент смерти отца все трое были зарегистрированы в данном доме, проживали, фактически приняли наследство после смерти отца.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2 500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, с кадастровым номером № (ранее кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом ЧЛО 02-01-0107 на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения администрацией Акбашевского сельского совета, выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ в границах спорного земельного участка расположено здание – жилой дом с кадастровым номером, общей площадью 34 кв.м., с указанием владельца строения - ФИО4.

Постановлением № от 21 марта 2008 года в целях упорядочения адресного расположения жилых и нежилых строений спорной недвижимости присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В спорном доме на день смерти ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, с ним был зарегистрирован и проживал сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти серии IV- ИВ №), наследственных дел не имеется), что подтверждается справкой № выданной администрацией Акбашевского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ № на запрос суда администрация Акбашевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что за домом расположенным по адресу: <адрес> осуществляет уход ФИО2, производит ремонт ограждений, выкашивает траву в рамках пожарной безопасности, на приусадебном участке выращивает картофель.

Земельный участок площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет за номером №:419, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра). Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Жилой дом, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учёт не поставлен. Сведения о правообладателе жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРПНИ на ФИО4 следует, что при жизни наследодателем не было оформлено, имеющееся право собственности на данный земельный участок и жилой дом.

Установлено, что после смерти ФИО4, наследниками первой очереди являются, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения актовые записи о рождении детей отдела ЗАГС Администрации Аргаяшского муниципального районного суда <адрес>.

Из ответа на запрос нотариальной палаты <адрес> следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год, открытое в Аргаяшской государственной нотариальной конторе <адрес>. С заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве на наследство не получено.

Третье лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, обратившая в суд с самостоятельными исковыми требованиями не возражала против удовлетворения исковых требований брата ФИО1, в размере 1/3 доли в праве, за каждым. Ссылалась, что фактически проживала в доме с отцом на сегодняшний день, имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу, приняла наследство фактически, забрала некоторую мебель после смерти. Проживает в доме брат с семьей, ухаживают за земельным участком.

Истец ФИО2 ранее при участии в судебном заседании не оспаривал самостоятельные исковые требования третьего лица ФИО3, признавал.

Сведения о предоставлении земельного участка ФИО9. содержатся государственном акте на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Акбашевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района запись которого создана уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, сведения которого приравнены законом к правоустанавливающим документам, каких-либо встречных требований, либо ходатайств о подложности доказательства ответчик не заявила, доказательств принадлежности участка иным лицам не представила.

Ответчик ФИО3 не представила письменных возражений относительно заявленных исковых требований.

Спорный земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации, документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется, следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

Истец в течение длительного времени пользовалась земельным участком, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, либо администрации к истцу не предъявлялось. Наследство в виде земельного участка и жилого дома в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности перешло по наследству от ФИО4 к наследнику ФИО2, ФИО3, ФИО3, как к наследникам по закону.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, самостоятельному иску третьего лица ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Анализируя, представленные в материалах дела доказательства, пояснения сторон, заключение прокурора, суд полагает, что к сложившимся правоотношениям подлежат применению следующие нормы права.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.

Согласно статье 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, к наследникам второй очереди относятся полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно положениям ст. 3 Закона № 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 Закона о регистрации недвижимости.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Установление факта принятия наследства необходимо для оформления наследственных прав. Установить указанные обстоятельства иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным ввиду отсутствия иного, несудебного порядка их подтверждения.

Спорный земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации, документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется, следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленные законом сроки обратилась за принятием наследства, соответственно приняла его в части в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №419 и жилой дом, общей площадью 34 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО2, о признании за ним права собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 687 кв. м. и жилой дом, общей площадью 34 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, в заявленном размере.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО3 фактически вступили в наследственные права, как наследники первой очереди, принявшие наследственное имущество в виде земельного участка и дома, суд приходит к выводу, что необходимо признать право собственности за истцом на данный земельный участок и за третьим лицом в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО2 (паспорт №), после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования жилой дом общей площадью 34 кв.м., земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Самостоятельные исковые требования третьего лица ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 (паспорт №), после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования жилой дом общей площадью 34 кв.м., земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Аргаяшский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Н.М. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.