№
№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года <адрес>
Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алексеевой И.М., при секретаре Молевой А.С., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 ФИО5, ФИО1 ФИО6 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, указав, что они являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения также являются ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6
Указанная квартира принадлежит истцам и ответчикам на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.09.1995 (реестровый номер документа – № согласно регистрационной надписи, зарегистрировано в БТИ <адрес> запись в реестровой книге №, страница №).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО2. ФИО1 и ФИО4 ФИО6 удочерена в приемную семью, сведений о ней не имеется.
Согласно договору управления многоквартирным домом <данные изъяты> является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора управляющая организация поставляет услуги по водоснабжению, электроснабжению и отоплению, в связи с чем, вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами, принимать от пользователей жилых помещений плату за содержание и коммунальные услуги.
Оплату коммунальных платежей ответчики своевременно не производят, ссылаясь на то, что фактически не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. Соглашения по оплате ЖКУ, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, между долевыми собственниками не достигнуто. Истцы и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соответственно ответчики обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг, пропорционально долям в собственности.
На основании изложенного истцы просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установив доли в указанных расходах ФИО2 в размере 1/6 доли от начисляемых платежей, ФИО3 в размере 1/6 доли от начисляемых платежей.
Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, конверты в адрес суда вернулись с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ОАО «ДВК», ООО «Президент-Авто» в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения ответчика ФИО1, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что на основании договора № от 08.09.1995 о безвозмездной передаче жилья в собственность, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. являются: ФИО2 доля в праве 1/6, ФИО5 доля в праве 1/6, ФИО3 доля в праве 1/6, ФИО1 доля в праве 1/6, ФИО6 доля в праве 1/6, ФИО4 доля в праве 1/6 (л.д. 20-23, 25).
Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО2. ФИО1, и ФИО4 (л.д. 24).
Как следует из искового заявления, ответчики расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несут, членами семьи истцов не являются.
Ранее ФИО4 обращалась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Заочным решением Дзержинского городского суда <адрес> от 08.06.2021 постановлено:
«Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес> размере 1/6 доли от начисленных платежей по указанному жилому помещению.
В части исковых требований об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО1, ФИО6, ФИО3 ФИО2, ФИО5 – отказать».
Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истцы просят определить порядок их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/6 доли, что соответствует их доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Суд считает данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, необходимо определить размер участия собственника ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/6 доли, собственника ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/6 доли.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установив доли в указанных расходах: ФИО2 <данные изъяты> в размере 1/6 доли от начисляемых платежей, ФИО3 <данные изъяты> в размере 1/6 доли от начисляемых платежей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 октября 2022 года.
Судья подпись И.М. Алексеева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>