Дело № 2-1190/2023
70RS0001-01-2023-001053-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 мая 2023 года Кировский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А.,
при секретаре Николаевой Ю.А.,
помощник судьи Ефимова А.С.,
с участием представителя истца К.В.Г., действующего по доверенности от /________/, сроком действия 3 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску А.О.А. к межрегиональному Территориальному управлению Росимущества в Кемеровской и Томской областях, муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
А.О.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером /________/ площадью 1218 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу г.Томск, /________/, СПК «Связист-1», уч. /________/ В обоснование требований указано, что А.О.А. является наследником А.А.Я., умершего /________/, являвшегося отцом истца. После смерти А.А.Я. открылось наследство, состоящее из земельного участка, кадастровый /________/, общей площадью 1218 кв.м. Право собственности отца заявителя не было зарегистрировано в Росреестре по /________/. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, так как с момента смерти отца фактически принял наследство, поддерживает спорный земельный участок в надлежащем состоянии, уплачивает членские взносы, на спорном земельном участке расположен дачный дом, в котором истец проживает в период с мая по сентябрь.
Истец, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя.
Представитель истца К.В.Г. поддержал требования искового заявления по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска в судебное заседание своего представителя не направил, представителем истца М.А.С., действующей по доверенности от /________/ сроком действия один год, представлен отзыв, в котором представитель ответчика возражает против удовлетворения заявленных требований в связи с отсутствием доказательств фактического принятия наследства.
Ответчик Межрегиональное Территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях, извещенный надлежащим образом, в суд представителя не направил.
Заслушав представителя истца, определив на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации, ее статья 36, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от /________/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от /________/ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от /________/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от /________/ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В статье 11 Закона Российской Федерации от /________/ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статьям 2 и 6 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Согласно постановлению мэра г.Томска /________/з от /________/ членам садоводческого потребительского кооператива «Связист-1» переданы в собственность земельные участки в границах и размерах их фактического использования общей площадью 30918 кв.м для садоводства, согласно приложению /________/.
В приложении /________/ к постановлению мэра г.Томска от /________/ /________/з указан А.А.Я., номер участка, переданного в собственность – 20, площадь – 1218 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти серии I-OM /________/, А.А.Я. умер /________/.
Согласно свидетельству о рождении серии II-OM /________/ А.О.А., /________/ года рождения, является сыном А.А.Я. и А.Л.Н.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно справке нотариуса Б.Э.В. от /________/ /________/ после смерти А.А.Я. открыто наследственное дело /________/, единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство, является А.О.А. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу /________/, г.Томск, /________/, 8, на имя умершего А.А.Я. не зарегистрировано.
Согласно справке, выданной СНТ «Связист 4» от /________/, в связи со смертью пользователя участка /________/ СНТ «Связист 4» (ранее «Связист 1») А.А.Я., его сын А.О.А. продолжает пользоваться данным участком и своевременно оплачивает счета за коммунальные услуги и взносы в СНТ «Связист 4», на момент /________/ задолженности не имеет.
Исходя из указанных правовых норм суд считает установленным, что наследодателю А.А.Я. при жизни принадлежало на праве собственности недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1218 кв.м., кадастровый /________/, по адресу г. Томск, /________/, г.Томск, /________/, СПК «Связист 1», уч. /________/
А.О.А. в установленный срок подано заявление о вступлении в права наследования, открыто наследственное дело /________/.
Таким образом, судом установлено, что А.О.А. после смерти отца А.А.Я. принял наследство путем обращения к нотариусу.
Доводы стороны ответчика о невозможности наследования земельного участка ввиду того, что истцом не указаны, какие конкретно действия совершены им по принятию наследства в течение шестимесячного срока, суд находит несостоятельными, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия А.О.А. наследства путем обращения к нотариусу, ответчиком информации, опровергающей данное обстоятельство, суду не представлено.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку при жизни наследодателю А.А.Я. принадлежало имущество в виде земельного участка площадью 1218 кв.м, кадастровый /________/, расположенного по адресу г.Томск, /________/, СПК «Связист-1», уч. 20, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников не имеется, срок для принятия наследства истек, исковые требования о включении спорного имущества в состав наследства, открывшегося после смерти А.А.Я., признании за А.О.А. права собственности на данное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Решение суда на основании п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /________/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для внесения сведений о правах А.О.А. в отношении указанного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования А.О.А. удовлетворить.
Признать за А.О.А. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером /________/ площадью 1218 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу г.Томск, /________/, СПК «Связист-1», /________/
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности А.О.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером /________/ площадью 1218 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу г.Томск, /________/, СПК «Связист-1», уч. 20.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Усманова
Решение в окончательной форме принято 11 мая 2023 года.
Судья Е.А.Усманова