Дело № 2-3493/2022 изготовлено 28.09.2022

УИД: 76RS0016-01-2022-003572-20

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Поздеевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , 4-й , снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что ей, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , 4-й . В квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником. До настоящего времени с регистрационного учета он не снялся, на него происходит начисление суммы коммунальных услуг. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, выехал на другое постоянное место жительство.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска, просила признать прекратившим право пользования спорной квартирой ответчика в связи с продажей спорной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается в силу закона.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец ФИО1 приобрела у ФИО4, ФИО2 квартиру по адресу: , корпус 2, (л.д.12-20). На момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от проживания в течение семи дней.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Однако, ответчик не исполнил свои обязательства в полном объеме, выехал из квартиры, вывез личные вещи, однако, на момент разрешения спора он зарегистрирован в спорном жилом помещении и не снялся с регистрационного учета.

Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности ответчика на спорное жилое помещения, право пользования этим жилым помещением прекращается, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: , корпус 2, Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО6 (№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ярославль, №, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО6 (№) в пользу ФИО3 (№) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение суда в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.О. Корендясева