№ ...

10RS0004-01 № ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ Р.Ф.

05 октября 2022 г. ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чаловой Н.В., с участие прокурора Гордеевой К.А., при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ......... Ответчик в нарушение условий договора купли-продажи в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снимается. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: .........

Истец в судебном заседании требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений имел возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Заслушав истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 и ФИО1 приобрели у ФИО4, действующей от имени

ФИО2, в общую совместную собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......... В соответствии с п.1.4 договора на момент его подписания в квартире зарегистрирована ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения. Продавец обязался обеспечить снятие ее с регистрационного учета до ХХ.ХХ.ХХ.

Из договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ХХ.ХХ.ХХ следует, что ФИО3 подарил сыну ФИО5 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей собственности на указанную квартиру.

Согласно справке о регистрации Кондопожского ММП ЖКХ, ответа МП ОМВД России по ........ ФИО2 с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время зарегистрирована по адресу: ........, иных зарегистрированных по данному адресу нет.

Оценив представленные доказательства, с позиции приведенного законодательства, суд считает законными и обоснованными требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи нового собственника спорного жилого помещения ответчик не является, какого-либо соглашения, предусматривающего сохранение за ней права пользования жилым помещением после его продажи, между сторонами не заключалось. В добровольном порядке требование об освобождении спорного жилого помещения ответчиком не исполнено.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда подать в Кондопожский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.