Дело № 2-723/2023 23RS0036-01-2022-009321-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 24 января 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Кутченко А.В.

при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО2 А.е, ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилось в суд с заявлением к ФИО2 А.е, ФИО1 о взыскании задолженности в размере 51 852,31 руб., почтовых расходов 124 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 755,57 руб.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> по ул. им. Гоголя в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Бывший собственник <адрес> ФИО2, а также член ее семьи ФИО1 не производили в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обратился к мировому судье судебного участка № ЦВО <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № ЦВО <адрес> судебный приказ № был отменен по заявлению ответчика. Размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 416,44 руб., пени 9 435,87 руб., а всего 51 852,31 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела, извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Как следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> по ул. им. Гоголя в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Бывший собственник <адрес> ФИО2, а также член ее семьи ФИО1 не производили в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обратился к мировому судье судебного участка № ЦВО <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № ЦВО <адрес> судебный приказ № был отменен по заявлению ответчика. Размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 416,44 руб., пени 9 435,87 руб., а всего 51 852,31 руб.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника, зарегистрированные в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчик не производит оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. По заявлению ответчика судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № ЦВО <адрес>. Однако ответчики, после отмены судебного приказа, добровольно коммунальные услуги и квартплату не оплачивают. В связи с чем, суд считает, что в силу действующего законодательства РФ, ответчики обязаны погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и пени.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду также не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 755,57 руб., почтовые расходы в размере 124 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО2 А.е, ФИО1 о взыскании задолженности, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО2 А.е, ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 А.ы, ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 416 руб. 44 коп., пени в размере 9 435 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 755 руб. 57 коп., почтовые расходы в размере 124 руб.

Всего взыскать солидарно с ФИО2 А.ы, ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» 53 731 (пятьдесят три тысячи семьсот тридцать один) рубль 88 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2023.