Решение по делу № 2-2614/2023 от 13.11.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договора на их оплату.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2614/2023 (71RS0023-01-2023-003144-07) по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО «Домкомфорт- Тула», ООО УК «Крепость», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договора на их оплату,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, в котором указал, что он и его дочь ФИО2 являются сособственниками (доля в праве по ? у каждого) жилого помещения – квартира по адресу <адрес>. ФИО2 достигла совершеннолетия и является трудоспособной. Фактически она в квартире не проживает, денежные средства на содержание жилого помещения не выделят. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники дохода, не имеют общего бюджета, однако все расходы по уплате коммунальных услуг истец несет самостоятельно. Достичь соглашения об участии в несении коммунальных платежей пропорционально долей в праве у сторон не получилось, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, т.е. по ? доле, возложить обязанность на ООО «Домкомфорт- Тула», ООО УК «Крепость», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому ? доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Представили ответчиков ООО «Домкомфорт- Тула», ООО УК «Крепость», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные возражения.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2019 г., выданного нотариусом ЩНО ТО ФИО3, ФИО1 является сособственником (доля в праве ?) жилого помещения по адресу <адрес>.

Из представленной Управлением Росреества по Тульской области выписки из ЕГРН следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками (доля в праве по 1/2 у каждого) жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

Согласно домовой (поквартирной) книги по адресу <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из представленных платежных документов (квитанции) ООО «Газпром межрегион газ» и ООО «Домфорт- Тула» за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, следует, что по данному жилому помещению оплачиваются жилищно-коммунальные услуг, нанимателем является ФИО4 и имеется задолженность за предоставленные услуги.

Истец указал, а ответчиком не отрицалось, что они ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники дохода, не имеют общего бюджета, т.е. фактически проживают разными семьями.

Доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Соглашение об определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату этого жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Поскольку между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, издержек по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в данной части, в связи с чем, суд считает возможным определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилищно-коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля от ежемесячной суммы платежей, исходя из размера долей каждого в праве общей собственности.

Требования ФИО1 о возложении обязанности на ООО «Домкомфорт- Тула», ООО УК «Крепость», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг суд находит преждевременными, выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате содержания жилого помещения расположенного по адресу <адрес> жилищно-коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 – ? доля от ежемесячной суммы платежей, ФИО2 – ? доля от ежемесячной суммы платежей.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий –