Дело № 2-593/2023
25RS0029-01-2022-008817-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Уссуриец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
с участием: представителя истца по доверенности ФИО2
УСТАНОВИЛ:
ЖК «Уссуриец» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Ответчик проживает по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 922,69 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 98 922,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 168 руб., юридические услуги 15 000 руб.
Представитель ЖК «Уссуриец» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, дважды извещался судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась невостребованной адресатом, возвращена с отметкой «истек срок хранения». Исходя из положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом. С учётом ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого признано надлежащим, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве.
Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ЖК «Уссуриец» осуществляет управление домом XXXX в г. Уссурийске.
Из сведений о наличии зарегистрированных лиц, представленных ЖК «Уссуриец» в квартире №XXXX жилого дома по XXXX г. Уссурийске Приморского края значится зарегистрированным ФИО1
Факт задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98 922,69 руб., в том числе: 34 724,81 руб. – содержание жилого помещения и текущий ремонт, 39 376,01 руб. – отопление, 7 712,87 руб. – электроэнергия, 784,95 руб. – ОДИ электроэнергия, 131,03 руб. – ХВС, 4,85 руб. – ГВС, 16 188,17 – горячая вода, заявленный ЖК «Уссуриец», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.
Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлен.
Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком также не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.
Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом, характера спора, объема оказанной истцу юридической помощи, количества совершенных процессуальных действий, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов, понесенных в связи с оплатой юридических услуг в размере 15 000,00 руб.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ЖК «Уссуриец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу жилищного кооператива «Уссуриец» (ИНН XXXX) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98 922,69 рублей, расходы по госпошлине в размере 3 168,00 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в Уссурийский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Корсаков
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.01.2023.