УИД 74MS0177-01-2025-000069-34

Дело № 2-1044/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,

при секретаре Куликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ООО УК «Микрорайон Радужный» - ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Микрорайон Радужный» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом утонения просило взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52432 рубля 28 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8929 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В основание иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> ООО УК «Микрорайон Радужный» является управляющей организацией, которая обслуживает многоквартирный <адрес>. С момента возникновения права собственности на квартиру, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность в размере 52432 рубля 28 копеек. На сумму задолженности были начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8929 рублей 17 копеек. Указанная задолженность, в том числе и пени, была взыскана на основании вынесенных мировым судьей судебных приказов. Вместе с тем, судебные приказы о взыскании задолженности, в связи с поступившими от должника возражениями. В связи с отменой судебных приказов ООО УК «Микрорайон Радужный» вынуждено обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ГУ «Государственная жилищная инспекция <адрес>».

Представитель истца ООО УК «Микрорайон Радужный» - ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании не оспаривала размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако указывала на то, что управляющая организация неправильно произвела расчет пени.

Представитель третьего лица ГУ «Государственная жилищная инспекция <адрес>» при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав представителя истца ООО УК «Микрорайон Радужный» - ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН <данные изъяты>

На основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Микрорайон Радужный» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>

В силу действующего законодательства ФИО2 как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, была обязана производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку указанную обязанность ФИО2 исполняла ненадлежащим образом, у неё образовалась задолженность.

В связи с образовавшейся задолженностью ООО УК «Микрорайон Радужный» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности <данные изъяты> На основании данного заявления мировой судья судебного участка <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вынес судебный приказ №, которым взыскал с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30254 рублей 04 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3014 рублей 57 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 599 рублей 03 копейки <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Микрорайон Радужный» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности <данные изъяты> На основании данного заявления мировой судья судебного участка <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вынес судебный приказ №, которым взыскал с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52432 рубля 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5517 рублей 85 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 969 рублей 25 копеек <данные изъяты>

На основании данных судебных приказов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство <данные изъяты> в ходе которого было произведено удержание взысканных сумм <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель <данные изъяты> вынес постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением <данные изъяты>

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству, с ФИО2 была удержана сумма 62112 рублей 51 копейка, при этом денежные средства в размере 3193 рублей 13 копеек были возвращены ей в связи с излишним удержанием. Фактически в адрес ООО УК «Микрорайон Радужный» были перечислены денежные средства в размере 58919 рублей 38 копеек <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к мировому судье с заявлением о восстановлении срока на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа № <данные изъяты>

Рассмотрев данное заявление, мировой судья судебного участка <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вынес определение, которым восстановил ФИО2 срок на подачу заявления об отмене судебного приказа и отменил судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка <данные изъяты> вынес определение, которым восстановил ФИО2 срок на подачу заявления об отмене судебного приказа и отменил судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В связи с тем, что судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 были отменены, ООО УК «Микрорайон Радужный» обратилось в суд с данным исковым заявлением.

В подтверждение наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ООО УК «Микрорайон Радужный» представило расчет, из которого усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 52432 рубля 28 копеек, в том числе: водоотведение - 13750 рублей 02 копейки; водоснабжение - 9268 рублей 14 копеек; отопление - 11061 рубль 26 копеек; плата за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества - 704 рубля 19 копеек; плата за холодную воду, потребляемую при содержании общедомового имущества - 237 рублей 83 копейки; плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общедомового имущества - 530 рублей 10 копеек; подогрев воды - 4716 рублей 72 копейки; содержание и ремонт - 7962 рубля 36 копеек; ТКО - 1055 рублей 56 копеек; электрическая энергия - 2875 рублей 53 копейки <данные изъяты>

Указанный расчет произведен исходя из площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м.), установленных в соответствующие периоды тарифов и нормативов потребления коммунальных ресурсов. Расчет выполнен в соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом периода за который производится взыскание задолженности. Расчет судом проверен и сомнений не вызывает.

В судебном заседании ФИО2 с представленным расчётом согласилась, наличие задолженности в размере 52432 рубля 28 копеек не оспаривала, контррасчёт не представила.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ООО УК «Микрорайон Радужный» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52432 рубля 28 копеек, в том числе: водоотведение - 13750 рублей 02 копейки; водоснабжение - 9268 рублей 14 копеек; отопление - 11061 рубль 26 копеек; плата за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества - 704 рубля 19 копеек; плата за холодную воду, потребляемую при содержании общедомового имущества - 237 рублей 83 копейки; плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общедомового имущества - 530 рублей 10 копеек; подогрев воды - 4716 рублей 72 копейки; содержание и ремонт - 7962 рубля 36 копеек; ТКО - 1055 рублей 56 копеек; электрическая энергия - 2875 рублей 53 копейки.

Разрешая требования ООО УК «Микрорайон Радужный» в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела был установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО2 обязанности по своевременному внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ООО УК «Микрорайон Радужный» обоснованно начислило на сумму задолженности пени.

ООО УК «Микрорайон Радужный» в материалы дела представлен расчет задолженности по пени, из которого следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8929 рублей 17 копеек <данные изъяты>

Проверив представленный расчет, суд соглашается с ним, поскольку он выполнен арифметически верно, стороной ответчика контррасчёт не представлен.

Довод ФИО2 о том, что в ООО УК «Микрорайон Радужный» необоснованно производит начисление пени в ДД.ММ.ГГГГ года сумму 34817 рублей 41 копейка, подлежит отклонению, поскольку данное начисление обоснованно произведено исходя из имеющейся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ года задолженности в размере 34817 рублей 41 копейка.

Вместе с тем, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ о снижении размера неустойки (пени).

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и др.

Суд считает, что размер подлежащей взысканию неустойки на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из суммы задолженности, периода просрочки, необходимо снизить с 8929 рублей 17 копеек до 4000 рублей.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО УК «Микрорайон Радужный» подлежит взысканию пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период начисления пени ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) в размере 4000 рублей.

Вместе с тем, как было указано ранее, в счет погашения задолженности за указанный период судебным приставом-исполнителем было произведено удержание денежных средств по вынесенным ранее судебным приказам, общая сумма удержания составила 58919 рублей 38 копеек.

При этом, определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было вынесено определение об отказе ФИО2 в удовлетворении заявления о повороте исполнения решения (судебного приказа) №, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что решение суда в части взыскания с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52432 рубля 28 копеек, а также пени в размере 4000 рублей не подлежит приведению в исполнение.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что при подаче иска ООО УК «Микрорайон Радужный» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В связи с тем, что исковые требования ООО УК «Микрорайон Радужный» удовлетворены, при этом на основании судебных приказов с ФИО2 взыскана государственная пошлина в размере 1568 рублей 28 копеек (599 рублей 03 копейки + 969 рублей 25 копеек), суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Микрорайон Радужный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2431 рубль 72 копейки (4000 рублей - 1568 рублей 28 копеек).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Радужный» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52432 рубля 28 копеек, в том числе: водоотведение - 13750 рублей 02 копейки; водоснабжение - 9268 рублей 14 копеек; отопление - 11061 рубль 26 копеек; плата за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества - 704 рубля 19 копеек; плата за холодную воду, потребляемую при содержании общедомового имущества - 237 рублей 83 копейки; плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общедомового имущества - 530 рублей 10 копеек; подогрев воды - 4716 рублей 72 копейки; содержание и ремонт - 7962 рубля 36 копеек; ТКО - 1055 рублей 56 копеек; электрическая энергия - 2875 рублей 53 копейки, а также пени в размере 4000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2431 рубль 72 копейки.

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52432 рубля 28 копеек, а также пени в размере 4000 рублей в исполнение не приводить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.С. Устьянцев