Дело №2-3428/2022

50RS0036-01-2022-003639-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе доли дома по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Заветы Ильича, ул. 25 Октября, д.12. В обоснование иска указала, что является собственником 50/100 долей жилого дома по указанному адресу, совладельцами жилого дома являются ответчики. Порядок пользования жилым домом сложился, споров по порядку пользования жилым домом нет, фактически истец занимает часть жилого дома, имеющую отдельный вход.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсуствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, изучив дело, пояснения представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: , мкр. Заветы Ильича, являются ФИО2 – 31/100 доли, ФИО1 – 50/100 доли, ФИО3 – 19/100 доли (л.д.20-21).

ФИО1 является собственником земельных участков площадью 1000 кв.м и 294 кв.м по адресу: , мкр. Заветы Ильича, , на основании решения Пушкинского городского суда от и договора купли-продажи от (л.д.8-12).

администрацией Пушкинского муниципального района ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию части жилого дома по адресу: , мкр. Заветы Ильича, (л.д.13).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на на жилой дом по вышеуказанному адресу не зарегистрировано право собственности на лит.А5, А4, а2, Г2, а5 (л.д.22-31).

Определением Пушкинского городского суда по делу назначено проведение строительно-технической экспертизы, проведение которой назначено эксперту ФИО4

Согласно заключению эксперта, пристройка лит.А4 площадью - 12,4 кв.м, пристройка 2-го этажа лит.А5 площадью - 75,3 кв.м, веранда лит.а2 площадью 8,7 кв.м, балкон лит.а5 площадью - 4,7 кв.м (общая площадь помещений истца 160,9м2) не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, установкой оконной с двойным остеклением, дверной столярки, отделочными работами, создан тепловой контур выполнены электромонтажные работы проводом с двойной изоляцией скрытой разводкой с установкой розеток и выключателей, с подключением к щитку учета электроэнергии, выполнен монтаж системы отопления с установкой радиаторов. Не нарушает санитарных и противопожарных норм, не имеется возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных строений, закончены строительством и пригодны для эксплуатации.

Экспертом установлена техническая возможность и подготовлен вариант выдела доли истца, по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит выдел доли истца спорного жилого дома, при котором в собственность ФИО1 выделяется часть жилого дома площадью 160,9 кв.м в составе строений: лит.А3 помещение №,8 кв.м, помещение №,3 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,1 кв.м, помещение №,6 кв.м, пристройка лит.А4 помещение №,4 кв.м, пристройка лит.А5 помещение №,7 кв.м, помещение №,9 кв.м, №,7 кв.м, помещение №,4 кв.м, помещение №,6 кв.м, лит.а5 - 4,7 кв.м, лит.а2 - 8,7 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г9, Г10.

Право собственности на строения лит. Г5, Г6 подлежит прекращению в связи со сносом.

В общую долевую собственность ФИО2 - 0,62 доли, ФИО3 - 0,38 доли выделяется часть жилого дома площадью 77,6 кв.м в составе строений: лит.А1 помещение №,1 кв.м, лит.А2 помещение №,8 кв.м, лит.А помещение №,1 кв.м, помещение №,8 кв.м, лит.а1 - 4,5 кв.м, лит.а - 11,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по адресу: , мкр. Заветы Ильича, общей площадью 160,9 кв.м в составе строений: лит.А3 помещение №,8 кв.м, помещение №,3 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,1 кв.м, помещение №,6 кв.м, пристройка лит.А4 помещение №,4 кв.м, пристройка лит.А5 помещение №,7 кв.м, помещение №,9 кв.м, №,7 кв.м, помещение №,4 кв.м, помещение №,6 кв.м, лит.а5 - 4,7 кв.м, лит.а2 - 8,7 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г9, Г10.

Прекратить право собственности на надворные постройки лит. Г5, Г6.

Выделить ФИО2 – 0,62 доли, ФИО3 – 0,38 доли в общую долевую собственность часть жилого дома по адресу: , мкр. Заветы Ильича, составе строений: лит.А1 помещение №,1 кв.м, лит.А2 помещение №,8 кв.м, лит.А помещение №,1 кв.м, помещение №,8 кв.м, лит.а1 - 4,5 кв.м, лит.а - 11,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: , мкр. Заветы Ильича, .

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – .

Судья