Дело № 2-1423/2022 29 ноября 2022 года

78RS0018-01-2022-001326-06 мотивированное решение изготовлено 29.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Летошко Е.А.,

При помощнике судьи Кадашникове И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкомсервис г. Ломоносова" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывая, что ФИО1 до 07.12.2021 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем за период с 01.05.2019 по 07.21.2021 образовалась задолженность в размере 231 940,89 рублей. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4 890 рублей.

Представитель ООО «ЖКС г. Ломоносов» в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом, ФИО1 до 07.12.2021 являлась собственником квартиры <адрес>.

Управление домом <адрес> осуществляет ООО "Жилкомсервис г. Ломоносов".

Как усматривается из материалов дела, истцом ранее было подано мировому судье судебного участка № 114 Санкт-Петербурга заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.09.2020 в размере 174 701,08 рублей, пени – 9 786,56 рублей, расходы по уплате госпошлины – 2 445 рублей. 03.12.2020 мировым судьей судебного участка № 114 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика вышеназванной задолженности. Определение мирового судьи от 21.12.2020 судебный приказ отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительного исполнения судебного приказа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком установленной статьей 153, частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с 01.05.2019 по 07.12.2021 у нее образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 231 940,89 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья за спорный период ответчиком в нарушением ст. 56 ГПК, как и доказательств не предоставления ответчикам жилищных и коммунальных услуг, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4890 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 231 940,89 рублей, расходы по оплате госпошлины – 4 890 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья