Решение по делу № 2-953/2025 от 14.04.2025

копия

УИД 16RS0048-01-2025-000391-06Дело №2-953/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года

город Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасанзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований указав, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/5 доля), ФИО1 (9/25 долей), ФИО2 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля), ФИО4 (1/25 доля). Долг ФИО1 за услуги ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 981 руб. 38 коп.: за жилищно-коммунальные услуги 64 340 руб. 03 коп., пени в размере 17 641 руб. 35 коп., долг ФИО1 за услуги ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 119 966 руб.: за жилищно-коммунальные услуги 95 507 руб. 10 коп., пени в размере 24 458 руб. 90 коп. По заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> были вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определениями мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 981 руб. 38 коп.: за жилищно-коммунальные услуги 64 340 руб. 03 коп., пени в размере 17 641 руб. 35 коп., взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 966 руб.: за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 507 руб. 10 коп., пени в размере 24 458 руб. 90 коп., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 058 руб.

В судебном заседании представитель ООО «УК ЖКХ <адрес>» уточнила заявленные требования по заявлению ответчика о применении срока исковой давности, и просила взыскать с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 930 руб. 61 коп., пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 221 руб. 19 коп., взыскать с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги в размере 71 875 руб. 10 коп, пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 398 руб. 13 коп.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и являясь представителем ФИО1, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что не понимает представленный расчет, указав, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе <адрес>, и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

В <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными значатся ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/5 доля в праве общей долевой собственности), ФИО1 (9/25 долей в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/5 доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/5 доля в праве общей долевой собственности), ФИО4 (1/25 доля в праве общей долевой собственности).

Заочным решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями.

ФИО1 своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 212 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 699 руб. 76 коп., за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 718 руб. 01 коп., пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 521 руб. 43 коп.

ФИО1 своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 182 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 259 руб. 56 коп., за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 692 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 138 руб. 57 коп.

Таким образом, установлено, что истцом в спорный период ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производилось в соответствии с действующим законодательством.

Собственники спорного жилого помещения от предоставленных услуг не отказываются, однако долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашают, что также подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Уточненный расчет задолженности, произведенный истцом по заявленному ответчиками ходатайству о применении срока исковой давности, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Кроме того, истец обращался за защитой своих прав в приказном порядке.

Так, мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 278 руб. 39 коп., а также государственной пошлины в размере 1 863 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 отменен.

Мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 617 руб. 39 коп., а также государственной пошлины в размере 1 399 руб. 00 коп.

Таким образом, ответчиками вопреки требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо о неправомерном ее начислении.

Каких-либо данных о том, что управляющей компанией жилищно-коммунальные услуги не были оказаны, либо оказаны не полно, не качественно, материалы дела не содержат.

Относительно ходатайства ответчиков о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении пени суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиком нарушения, принципа разумности и справедливости, размера пени, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг и снижает взыскиваемую с ФИО1 пени с 20 221 руб. 19 коп. до 13 980 руб. 09 коп., с ФИО1 с 36 398 руб. 13 коп. до 25 164 руб. 17 коп.

Учитывая установленные судом обстоятельства, иск подлежит частичному удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 058 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

с ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 39 930 руб. 61 коп., пени в размере 13 980 руб. 09 коп.;

с ФИО1 (<данные изъяты>) в размере 71 875 руб. 10 коп., пени в размере 25 164 руб. 17 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (<данные изъяты>), с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 058 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вВерховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня егосоставления в окончательной форме через Московский районный суд города Казани.

Судья: подпись

Копия верна.

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 года.

Судья

Фаттахова Г.Н.