Дело № 2-1325/2025
11RS0005-01-2025-001190-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.,
при секретаре Алферовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 17 апреля 2025 года гражданское дело по иску АО «Коми тепловая компания» в лице Ухтинского филиала АО «Коми тепловая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
АО «Коми тепловая компания» (далее АО «КТК») обратилось в Ухтинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании в пользу АО «КТК» задолженности по договору теплоснабжения .... от <...> г. за период с <...> г. по <...> г. в размере 68279,97 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества: нежилое помещение по адресу: .... (магазин), общей площадью .... кв.м. Между сторонами заключен договор теплоснабжения .... от <...> г., согласно которому истец поставляет на указанный объект тепловую энергию на нужды отопления. В период с ... ответчик оплату поставленной тепловой энергии не произвела, в результате чего образовалась задолженность в размере 68279,97 рублей. В связи с чем заявлены указанные требования.
Представитель истца АО «КТК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила суду, что спорный объект недвижимого имущества - магазин принадлежит ей на праве собственности, на настоящий момент не работает, не используется в коммерческой деятельности. Отключить его от подачи теплоносителя не возможно, так как он находится в жилом доме. Она не является индивидуальным предпринимателем, соответственно не использует в коммерческих целях нежилое помещение. Сумму взыскиваемой задолженности считает завышенной.
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела .... мирового судьи .... судебного участка города Ухты Республики Коми, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.
В соответствии с п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества - нежилого помещения .... по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., находящегося в цокольном этаже жилого дома.
Между АО «КТК» и ФИО1 <...> г. заключен договор теплоснабжения ...., согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а также горячую воду, а абонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и невозвращенный теплоноситель, горячую воду.
Объектом потребления тепловой энергии является нежилое помещение, расположенное по адресу: .... (магазин), общей площадью .... кв.м.
Порядок оплаты установлен разделом .... Договора, в соответствии с которым оплата услуг производится в течение 10 дней с даты получения акта приемо-передачи, но не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что за период <...> г. оплата за поставленную тепловую энергию в указанное нежилое помещение ей не производилась.
На основании судебного приказа мирового судьи .... судебного участка г. Ухты Республики Коми от <...> г. по делу .... с ФИО1 в пользу АО «КТК» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: .... за период с <...> г. по <...> г. в сумме .... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб., всего взыскано .... руб.
Определением мирового судьи от <...> г. судебный приказ от <...> г. по делу .... отменен по заявлению должника ФИО1
Согласно акту сверки взаимных расчетов, представленному истцом, задолженность за спорные периоды составляет 68 279,97 рублей.
Поскольку истцом за оспариваемый период по указанному адресу ответчику предоставлялись услуги по поставке тепловой энергии, за которые в нарушение требований закона оплата не производилась, то исковые требования о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию суд находит законными и обоснованными.
При определении суммы взыскания суд учитывает следующее.
Согласно ст.11 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» тарифы на теплоноситель устанавливаются органом регулирования в виде одноставочного тарифа.
Органом регулирования в области установления тарифов в Республике Коми является Комитет Республики Коми по тарифам.
Как следует из материалов дела, в период с <...> г. по <...> г. при начислении платы за теплоноситель, поставляемый в нежилое помещение по адресу: .... применялся тариф в размере 2789,92 руб. в соответствии с приказом Комитета Республики Коми по тарифам № 91/15 от 20.12.2023 «О льготных тарифах на тепловую энергию (мощность) в Республике Коми на 2024 год», независимо от статуса потребителя, в связи с тем, что ответчик являлась индивидуальным предпринимателем, включенным в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.
С 01.07.2024 истец производит начисление оплаты за тепловую энергию ФИО1 исходя из величины экономически обоснованного тарифа на 2 полугодие 2024 года в размере 7484,87 (без учета НДС) (Приказ КРКТ № 90/12 от 20.12.2023), ежемесячная стоимость теплоносителя, поставляемого в нежилое помещение по адресу: ...., составила 22759,9 руб., с НДС.
Суд полагает указанный расчет начисления оплаты незаконным по следующим основаниям.
Согласно п.2.3 информации о применении льготных тарифов на территории Республики Коми Комитета Республики Коми по тарифам (в части разъяснения Закона Республики Коми от 24.06.2024 N 36-РЗ «О внесении изменений в Закон Республики Коми «О льготных тарифах в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроэнергетики и обращения с твердыми коммунальными отходами в Республике Коми») в отношении физических лиц льготные тарифы для населения и приравненных к нему категорий потребителей применяются при условии, если коммунальный ресурс, услуга используется для хозяйственно-бытовых нужд и не используется для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности. В случае установления факта использования такого нежилого помещения для осуществления коммерческой деятельности применению подлежит экономически обоснованный тариф.
В рассматриваемом случае истец обязан представить доказательства, что коммунальный ресурс не используется для хозяйственно-бытовых нужд, а используется для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, из выписки из единого государственного реестра недвижимости не следует, что назначение данного нежилого помещения – магазин. Согласно выписке из ЕГРИП от <...> г. ФИО1 прекратил предпринимательскую деятельность 12.04.2021 года. Доказательств использования названного нежилого помещения в коммерческих целях не имеется.
Таким образом, при начислении платы за поставленный теплоноситель в нежилое помещение по адресу: .... подлежит применению льготный тариф для населения и приравненных к нему категорий потребителей.
При данных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных правовых норм с ФИО1 в пользу АО «КТК» подлежит взысканию задолженность за период <...> г. в размере 25450,77 рублей (8 483,59 х 3).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Коми тепловая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Коми тепловая компания» задолженность за тепловую энергию за период <...> г. в размере 25450 рублей 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2025 года.
Судья Н.В. Курлапова