Дело № 2-4173/2022

УИД23RS0044-01-2022-005130-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 23 января 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Безугловой Н.А.,

при секретаре Царевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о возложении обязанности реализовать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО2, действуя на основании доверенности № 52-43-17-61137/21 от 30.12.2021 года обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности реализовать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Исковое заявление мотивировано тем, что 29.07.2022 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) письмом № 14-044179/22 сообщило департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) информацию о том, что ФИО1 , <...> года рождения - гражданин Украины, является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...> Ответчик, будучи гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произвел в установленный законом срок отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, истец просит суд обязать гражданина Украины ФИО1 <...> года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ему <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, при таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 , <...> года рождения - гражданин Украины, является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> расположенный по адресу<...> Указанный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2022 года № КУВИ-001/2022-178084491.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023) (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ), иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу пунктов 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, в случае, если в собственности лица по основаниям, допустимым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства и это влечет за собой нарушений требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доле в праве общей собственности на земельный участок.

29.07.2022 года Росреестр письмом № 14-044179/22 сообщило департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) информацию о том, что ФИО1 , <...> года рождения - гражданин Украины, является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ, Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, департамент обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № Ю1-ФЗ, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 , являясь гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произвел в установленный законом срок отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд находит необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, о возложении обязанности на ответчика реализовать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о возложении обязанности реализовать на торгах долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Обязать гражданина Украины ФИО1 , <...> года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащие ему <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу<...>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Безуглова