Дело 2-1192/2022

УИД 33RS0015-01-2022-002068-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

с участием:

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего по доверенности № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании жилого дома блокированной застройкой и разделе жилого дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит:

- признать жилой дом с кадастровым № общей площадью 89,9 кв.м., в том числе жилой - 50,9 кв.м., находящийся по адресу: адрес, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков: блока № общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой - 21,0 кв.м. и блока № площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м.;

- произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность:

- истца в счет 0,43 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, часть жилого дома блокированной застройки в виде блока № общей площадью 41,9 кв.м., жилой - 21,0 кв.м., состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого дома как помещения: жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., литера «А», номер комнаты на плане 1; пристройки площадью 10,0 кв.м., литера «а2», номер комнаты на плане 6; пристройки площадью 10,9 кв.м., литера «а2», номер комнаты на плане 7;

- ответчиков ФИО3 и ФИО5 в счет 0,57 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, в равных долях часть жилого дома блокированной застройки в виде блока № общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого дома как помещения: жилой комнаты, площадью 29,9 кв.м. литера «А», номер комнаты на плане 2; пристройки площадью 8,0 кв.м., литера «а», номер комнаты на плане 3; пристройки площадью 5,2 кв.м. литера «а», номер комнаты на плане 4; пристройки площадью 4,9 кв.м., литера «а1», номер комнаты на плане 5.

- признать за истцом право собственности на выделенную часть жилого дома блокированной застройки, находящуюся по адресу: адрес, в виде блока № общей площадью 41,9 кв.м., жилой - 21,0 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого дома как помещения: жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., литера «А», номер комнаты на плане 1; пристройки площадью 10,0 кв.м., литера «а2», номер комнаты на плане 6; пристройки площадью 10,9 кв.м., литера «а2», номер комнаты на плане 7.

- признать за ответчиками ФИО3 и ФИО4, в равных долях, по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома блокированной застройки, находящуюся по адресу: адрес в виде блока № общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого дома как помещения: жилой комнаты площадью 29,9 кв.м., литера «А», номер комнаты на плане 2; пристройки площадью 8,0 кв.м., литера «а», номер комнаты на плане 3; пристройки площадью 5,2 кв.м., литера а», номер комнаты на плане 4; пристройки площадью 4,9 кв.м., литера «а1», номер комнаты на плане 5.

- прекратить право общей долевой собственности истца ФИО1 на выделенные * долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,9 кв.м., в том числе жилой - 50,9 кв.м., находящийся по адресу: адрес

- прекратить право общей долевой собственности ответчиков ФИО3 и ФИО4 на выделенные * долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,9 кв.м., жилой - 50,9 кв.м., находящийся по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит * долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, ответчикам принадлежит * долей. Между ними сложился определенный порядок пользования данным жилым домом. Споров между истцом и ответчиками по вопросу перераспределения долей нет. Произвести раздел жилого дома в натуре внесудебным путем невозможно. Земельные участки под домом принадлежат сторонам, образованы в соответствии с планом раздела дома.

Истец - ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить. Не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчики - ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, каких-либо ходатайств и возражений относительно иска не направили. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "истек срок хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Учитывая, что неполучение ответчиками направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Суд находит возможным, с согласия истца и его представителя, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца и его представителя, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес

Доля в праве общей долевой собственности ФИО1 составляет * долей, а ФИО3 и ФИО4 - * долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата (л.д.11-14).

Спорный дом не разделен в натуре между собственниками, однако порядок пользования им сложился, споров относительно его установления не имеется.

Из копии технического паспорта на жилой дом № по адресу: адрес, следует, что жилой дом имеет общую площадь 89,9 кв.м., в том числе жилую - 50,9 кв.м.(л.д. 15-20).

Согласно заключению эксперта №, составленному ИП *. дата, жилой дом № по адресу: адрес, в полном объеме соответствует признакам дома блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков (л.д. 29-30).

Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в пользовании ФИО1 находится часть здания, состоящая из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого дома как помещения: жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., литера «А», номер комнаты на плане 1; пристройки площадью 10,0 кв.м., литера «а2», номер комнаты на плане 6; пристройки площадью 10,9 кв.м., литера «а2», номер комнаты на плане 7.

В пользовании ФИО3 и ФИО4 находится часть здания, состоящая из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого дома как помещения: жилой комнаты площадью 29,9 кв.м., литера «А», номер комнаты на плане 2; пристройки площадью 8,0 кв.м., литера «а», номер комнаты на плане 3; пристройки площадью 5,2 кв.м., литера а», номер комнаты на плане 4; пристройки площадью 4,9 кв.м., литера «а1», номер комнаты на плане 5.

Наличие указанного порядка пользования жилым домом подтверждено участниками долевой собственности.

Определив характер спорных материальных правоотношений, применив положения статьи 252 ГК РФ, подлежащие применению, проверив доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для раздела жилого дома в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования им, поскольку он отвечает интересам сторон, удобен в пользовании имуществом по назначению, не предусматривает затрат на переоборудование.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым № общей площадью 89,9 кв.м., в том числе жилой - 50,9 кв.м., находящийся по адресу: адрес, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков: блока № общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой - 21,0 кв.м. и блока № площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м.;

Произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность:

- ФИО1 в счет * долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес часть жилого дома блокированной застройки в виде блока № общей площадью 41,9 кв.м., жилой - 21,0 кв.м., состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого дома как помещения: жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., литера «А», номер комнаты на плане 1; пристройки площадью 10,0 кв.м., литера «а2», номер комнаты на плане 6; пристройки площадью 10,9 кв.м., литера «а2», номер комнаты на плане 7;

- ФИО3 и ФИО4 в счет * долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес в равных долях часть жилого дома блокированной застройки в виде блока № общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого дома как помещения:жилой комнаты, площадью 29,9 кв.м. литера «А», номер комнаты на плане 2; пристройки площадью 8,0 кв.м., литера «а», номер комнаты на плане 3; пристройки площадью 5,2 кв.м. литера «а», номер комнаты на плане 4; пристройки площадью 4,9 кв.м., литера «а1», номер комнаты на плане 5.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенную часть жилого дома блокированной застройки, находящуюся по адресу: адрес в виде блока № общей площадью 41,9 кв.м., жилой - 21,0 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого дома как помещения: жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., литера «А», номер комнаты на плане 1; пристройки площадью 10,0 кв.м., литера «а2», номер комнаты на плане 6; пристройки площадью 10,9 кв.м., литера «а2», номер комнаты на плане 7.

Признать за ФИО3 и ФИО4, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома блокированной застройки, находящуюся по адресу: адрес в виде блока № общей площадью 48,0 кв.м., в том числе жилой - 29,9 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане жилого дома как помещения: жилой комнаты площадью 29,9 кв.м., литера «А», номер комнаты на плане 2; пристройки площадью 8,0 кв.м., литера «а», номер комнаты на плане 3; пристройки площадью 5,2 кв.м., литера а», номер комнаты на плане 4; пристройки площадью 4,9 кв.м., литера «а1», номер комнаты на плане 5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на выделенные 0,43 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,9 кв.м., в том числе жилой - 50,9 кв.м., находящийся по адресу: адрес

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на выделенные 0,57 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89,9 кв.м., жилой - 50,9 кв.м., находящийся по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья: С.В. Скрябнева