РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 15 марта 2023 года
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0842/2023 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Управлению Росреестра о прекращении права собственности, в обоснование иска указав следующее.
На основании договора купли-продажи от 22.10.2012 г. ФИО1 на праве собственности принадлежал объект – нежилое здание, площадью 246,5 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0012002:1192, по адресу адрес.
Вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 29.05.2013 г. вышеуказанный объект признан самовольной постройкой. Решение суда исполнено объект снесен.
Однако, органы гос.регистрации отказывают истцу во внесении сведений о прекращении регистрации его права собственности на указанный объект (из за не предоставления надлежащих сведений о сносе), что нарушает ущемляет права истца, так как ему продолжают начислять налог на указанный объект недвижимости.
Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала.
Представитель ответчика Управления Росреестра в судебное заседание не явился, уведомлены, представлено письменное возражение на иск, согласно которому ответчик не имел возможности внести сведения о прекращении права собственности истца на объект в отсутствие надлежащего акта о сносе объекта либо судебного решения.
Представитель 3-го лица Префектуры адрес в судебное заседание не явился уведомлены.
Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.10.2012 г. ФИО1 на праве собственности принадлежал объект – нежилое здание, площадью 246,5 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0012002:1192, по адресу адрес.
Вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 29.05.2013 г. вышеуказанный объект признан самовольной постройкой. Решение суда исполнено объект снесен.
Факт исполнения решения суда и сноса объекта подтвержден актом Госинспекции по недвижимости от 29.01.2014 г.
Однако, органы гос.регистрации отказывают истцу во внесении сведений о прекращении регистрации его права собственности на указанный объект (из за не предоставления надлежащих сведений о сносе).
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлены основания прекращения права собственности в случаях прекращения существования имущества.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", где указано в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (прекращенными).
Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.
Суд считает, что в связи со сносом спорного объекта недвижимости необходимо прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные) на нежилое здание, площадью 246,5 кв.м., с кадастровым номером 77:05:0012002:1192, по адресу адрес, с момента его сноса 29.01.2014 г.
Решение суда является основанием для внесения регистрационных сведений о прекращении права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд (через Нагатинский районный суд адрес) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2023 года.
Судья: О.Л. Рощин
УИД: 77RS0017-02-2022-013598-78