Дело: 2-1935/2025

УИД: 30RS0001-01-2025-002437-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 16 июня 2025 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Лукьяновой С.В., с участием помощника прокурора Кировского района г. Астрахани Антонова Т.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулушевой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № 2-1935/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м. Данная квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за счет денежных средств, полученных от продажи принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., которая ранее была подарена ей матерью (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ). С февраля 2015 года она стала проживать в <адрес> по адресу: <адрес>, совместно с ответчиком ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО2 Право собственности на указанное жилое помещение возникло у неё до заключения брака с ответчиком ФИО2 Соглашение между ней и ответчиком по поводу проживания в указанном жилом помещении не заключалось, ФИО2 был вселен как член семьи – супруг. ДД.ММ.ГГГГ фактические брачные отношения с ФИО2 прекращены, совместное хозяйство не ведется, ФИО2 по собственному желанию, ушел из дома и вывез свои личные вещи, переехал к своей матери для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между сторонами прекращен. Истец указывает, что коммунальные услуги за все годы совместного проживания и после прекращения брачных отношений, она оплачивала самостоятельно, ответчик не принимал участие в оплате коммунальных платежей. Ответчик ФИО2 отказывается сниматься с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчика создает для нее препятствия при продаже квартиры. В связи с чем, истец просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый №, общей площадью 52, 9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её представитель ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам указанным в иске, а также по представленным доказательствам в судебном заседании.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, при надлежащем извещении участия не принимал, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, письменную позицию по делу не представил. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил суду, что по существу не возражает против удовлетворения исковых требований, однако, сожалеет, что во время брачных отношений понес затраты на ремонт в спорном жилом помещении.

Иные лица, привлеченные судом к участию в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, письменных пояснений на иск не представили.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора - помощника прокурора <адрес> ФИО3, полагавший заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Как следует из части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 (Царева) Н.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу «ФИО13», жене «ФИО13», что подтверждается справкой о заключении брака № А-00051 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом № службы записи актов гражданского состояния <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-KB № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО8, ФИО2, что подтверждается записями домовой (поквартирной) книги, а также сведениями о регистрации имеющихся в паспортах указанных лиц.

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1 - ФИО12 в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении с февраля 2024 года не проживает, личные вещи ответчика в указанной квартире отсутствуют, коммунальные услуги за квартиру ответчиком не оплачиваются, бремя содержания за все годы совместного проживания ФИО1 с ответчиком ФИО2 оплачивались ФИО1 Соглашения между ФИО2 и ФИО1 о дальнейшем проживании и регистрации ФИО2 в жилом помещении не достигалось и не заключалось.

Данные обстоятельства ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривались, последний указал, что брак с ФИО1 в настоящее время расторгнут, в квартире он не проживает, из вещей в спорной квартире у него остались лишь костюм, обувь, микроволновая печь, холодильник и компьютер. Коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, и не оплачивал ранее. Также пояснил, что квартира приобреталась ФИО1 на денежные средства, полученные от продажи прежней квартиры ФИО1, расположенной по <адрес>. Однако на ремонт спорной квартиры, он оформлял кредитные обязательства в размере 500 000 рублей.

Согласно пояснений представителя истца ФИО1 - ФИО12 в судебном заседании, ФИО1 был оформлен кредит на сумму 310 000 рублей, что подтверждается справкой из ПАО Сбербанк о предоставлении кредита ФИО1, денежные средства от которого были переданы ФИО2 в счет возврата потраченных им денежных средств на ремонт её квартиры, оставшаяся сумма была передана на покупку автомобиля для ФИО2, который в настоящее время находится у него в пользовании. Данные обстоятельства, ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривалось.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО8, ФИО10 суду пояснили, что ФИО2 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, личные вещи последнего в квартире отсутствуют. Ранее истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, в 2024 году брачные отношения прекращены. ФИО2 самостоятельно забрал вещи принадлежащие ему из квартиры.

Суд принимает показания свидетелей за допустимые и достоверные доказательства по делу, поскольку оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обстоятельств, свидетельствующих о личной заинтересованности свидетелей в исходе данного дела, судом не установлено, их показания логичны и последовательны, не содержат каких-либо противоречий, в деталях согласуются с пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении, а также между собой и с иными письменными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик в принадлежащей истцу на праве собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, не является членом семьи собственника вышеуказанной квартиры, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещи ответчика в квартире истца не имеется, добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время регистрация ответчика создает истцу дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

Учитывая, что соглашений между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования квартиры не заключалось, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и право пользования ФИО2 спорным жилым помещением должно быть прекращено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый №, общей площадью 52, 9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 июня 2025 г.

Судья С.В. Лукьянова