31RS0018-01-2025-000413-88 дело № 2-363/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ракитное Белгородской области 15 июля 2025 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие истца ФИО2, ответчиков - представителей администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» ФИО3, администрации Краснояружского района Белгородской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район», администрации Краснояружского района Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 в 2005 году приобрел у АОЗТ «Дружба» в собственность жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>. Сослался на тот факт, что по приходному кассовому ордеру дата в бухгалтерию ООО «Агро-Дружба» им была внесена сумма в размере 12000 руб. за жилой дом площадью 38,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 3929 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Собственником объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, до настоящего времени числится в Росреестре колхоз «Дружба».

Акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Дружба», было ликвидировано и правопреемником АОЗТ стало ООО «Агро-Дружба». ООО«Агро-Дружба» было ликвидировано в декабре 2006 года и правопреемников не имеется.

Истец зарегистрирован со своей семьей в жилом доме с мая 2001 года, так как был вселен как работник колхоза. После внесения денежных средств в кассу, ООО «Агро-Дружба» приняло на себя обязательства по оформлению документов купли-продажи. С момента приобретения указанного жилого дома и земельного участка истец открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, на протяжении 24 лет, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, т.к. предполагал, что владеет имуществом как своим собственным. Расходы по содержанию указанного имущества в виде уплаты коммунальных платежей, налоговых отчислений несет самостоятельно, пользуется земельным участком, ведет личное подсобное хозяйство, делает текущий ремонт.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3929 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2, не явился извещен судебной повесткой, а также смс-извещением (л.д.89,91), направил в суд своего представителя ФИО1, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики - представители администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» ФИО3, администрации Краснояружского района Белгородской области ФИО4, извещены судебные повестками, а также посредством электронной почты (л.д.90, 94), представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Информация о движении дела своевременно размещена в открытом доступе на сайте Ракитянского районного суда Белгородской области http://rakitiansky.blg.sudrf.ru в сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство».

С учетом положений ст.167 ГПК РФ неявка лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные стороной исковые требования.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Ответчики представители администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» ФИО3, администрации Краснояружского района Белгородской области ФИО4, признают исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Ответчикам - представителям администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» ФИО3, администрации Краснояружского района Белгородской области ФИО4, разъяснено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Полномочия представителей ответчиков на подписание заявления о признании исковых требований подтверждаются решением Земского собрания Репяховского сельского поселения №10 от 14.09.2023 о назначении главой администрации Репяховского сельского поселения ФИО3(сроком на пять лет) и доверенностью №1 от 28.12.2024 (срок действия до 31.12.2025) на имя ФИО4, признание иска ответчиками (представителями) принято судом, поэтому в силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ заявленные требования подлежат удовлетворению.

Требований о взыскании судебных расходов истцом, его представителем не заявлено.

Признание иска ответчиками принято судом, поэтому в силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ заявленные требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО2 к администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район», администрации Краснояружского района Белгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Принять признание иска представителями ответчиков администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» ФИО3, администрации Краснояружского района Белгородской области ФИО4

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на:

земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3929 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в п. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

.

Судья Гусаим Е.А.