54RS0**-16

Дело **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**** года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истцов ФИО1

при секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***. С целью повышения комфортности проживания в квартире произведена перепланировка. В связи с чем Б-ны просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования Б-ных.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве и в ответе на обращение истцов (л.д.11) указал, что администрация *** не будет возражать против сохранения помещения в перепланированном и переустроенном виде по указанному адресу в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования Б-ных обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.5-6).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж не несущих перегородок с дверными проемами между коридором (поз.**), кухней (поз.**), кладовой (поз.**) с монтажом новой перегородки и установкой шкафа, с увеличением площади коридора (поз.**) и кухни (поз.**), с ликвидацией коридора (поз.**) и кладовой (поз.**), что подтверждается Техническим заключением, выполненным ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой Оценки и Инвентаризации» (л.д.17-39).

Согласно данному заключению (л.д.22-24), выполненная перепланировка в *** не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузка на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Внутренние планировочные изменения в результате выполненной перепланировки в *** не повлияли на характеристики надежности и безопасности всего здания. Строительные конструкции в зоне обследуемой квартиры (стены, перегородки, перекрытия, полы, потолки, окна, двери) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На момент обследования инженерные системы *** отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Кухня (поз.**) после перепланировки расположена в границах кухни до перепланировки с увеличением площади кухни за счет уменьшения площади коридора (поз.**). Площадь помещений квартиры изменились (увеличились на 0,5 кв.м.) за счет сноса перегородок. Выполненная перепланировка и объемно-планировочные и конструктивные решения квартиры не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации: ФЗ от **** №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», ФЗ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Градостроительному кодексу от 29.12.2004г. №190-ФЗ; Жилищному кодексу от **** №188-ФЗ; Постановлению Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановлению Правительства РФ ** от **** (ред. от ****) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», СанПиН ****-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** после осуществленной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На момент обследования ***, расположенная по адресу: *** после осуществленной перепланировки пригодна для проживания. Выполненная перепланировка в *** по адресу: *** не нарушает права и законные интересы граждан.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Б-ных

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить жилое помещение – *** в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.