Дело № 2-3754/25

45RS0026-01-2025-000681-62

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при помощнике судьи Мотыциной А.С.,

с участием прокурора Шведкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указано, что истцу совместно с супругом ФИО6 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают истец с супругом и ответчик, который приходится им внуком. ФИО3 был вселен в квартиру 28.04.2022 временно до завершения им обучения в колледже и устройства на работу. При этом истец, как собственник квартиры, не намеревалась предоставить ответчику право пользования своей квартирой в качестве члена семьи, договоров либо соглашений с ответчиком собственники не заключали. Между истцом и ответчиком отсутствует общий бюджет, он не участвует в оплате коммунальных платежей, не покупает продукты и не готовит еду. Ответчик закончил обучение в колледже, не имеет постоянного места работы, увлекается азартными компьютерными играми на деньги, проигрывает значительные суммы, занимая их у истца и ее супруга, и не возвращает. Ответчик бодрствует до 3-4 часов утра, постоянно передвигается по квартире, препятствует сну и отдыху собственников, на замечание не реагирует, общается в неуважительной форме. Учитывая напряженные отношения с внуком, пожилой возраст истца и ее супруга, просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО6 являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела адресно-справочной работы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО4, подруги истца, ответчик приходится ФИО7 внуком, они вселили и зарегистрировали внука в квартире по его просьбе, так как его выписала мать. Бабушка с дедушкой пожалели ФИО1, но он плохо относится к ним, не готовит еду, не оплачивает коммунальные услуги, по ночам играет в компьютерные игры, постоянного ходит курить. Ответчик проживает в комнате с дедом и не дает ему спать по ночам, грубит.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2, ФИО5 не является, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Как следует из пояснений истца, ответчик, будучи совершеннолетним, вселялся в квартиру временно, до окончания обучения в колледже.

Соглашение между собственниками ФИО2, ФИО6 о праве пользования жилым помещением с ФИО3 не заключалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования квартирой и подлежит выселению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Выселить ФИО7 ФИО11 из жилого помещения по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025.