Решение по делу № 02-3189/2023 от 26.04.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3189/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-000007-92) по иску ФИО1, ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование своих требований истцы указали, что 25.02.2005 между фио и ООО «Меркурий Инвест» заключен договор бронирования жилой площади №155-285/ВАТ. 02.03.2005 между ООО «Меркурий Инвест» (предприятие) и ФИО1 заключен договор №03/02-155/ВАТ-277, по условиям которого, Предприятие уступает, а гражданин принимает на себя право требования однокомнатной квартиры №155, общей площадью 40,00 кв.м., расположенной на 12 этаже в секции 2 по адресу: адрес, в границах адрес, ФИО3, Вишневая, адрес. Оплата по договору в размере сумма внесена гражданином в полном объеме.

23.04.2012 Арбитражным судом адрес требования ФИО1 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. 28.10.2013 Арбитражным судом адрес включены в реестр требований кредиторов требования об убытках в размере сумма

25.01.2021 Арбитражным судом адрес признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве МКД (на стадии готовности 70%), в виде квартиры №155.

17.01.2022 Арбитражным судом адрес в реестр требований о передаче жилых помещений выключены сведения об уплаченной сумме -об убытках в виде реального ущерба в размере сумма

20.10.2003 между ФИО2 и ООО «Меркурий Эстейт» заключен договор соинвестирования №10/20-181СХ-23, по условиям договора Соинвестор принимает участие в инвестировании квартиры №181, общей площадью 63,0 кв.м., расположенной на 9 этаже по адресу: адрес, в границах адрес, ФИО3, Вишневая, адрес. Оплата по договору в размере сумма внесена гражданином в полном объеме.

24.11.2014 Арбитражным судом адрес требования ФИО2 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

26.01.2022 Арбитражным судом адрес в реестр требований о передаче жилых помещений выключены сведения об уплаченной сумме -об убытках в виде реального ущерба в размере сумма

25.12.2020 ответчиком принято решение о выплате компенсации, которая производится с 12.01.2021. Запросы к конкурсному управляющему оставлены без внимания. По информации Фонда документы не получены от конкурсного управляющего.

В марте 2022г. ФИО1 начислена денежная компенсация сумма ФИО2 в размере сумма

16.02.2022 истцами подано заявление о несогласии размером выплаты возмещения со ссылкой на судебные акты, в частности Определение Арбитражного суда о размере реального ущерба истцов, включенного в реестр кредиторов ООО «Монолит-град-строй» с приложением отчета об оценке. Однако, начисление выплаты произведено без учета состоявшихся судебных актов.

На обращение в Фонд ответ, не был получен, что послужило основанием для обращения в суд.

Истцы с учетом уточнения исковых требований просят взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма , неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. Взыскать с ответчика в пользу ФИО2 денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истцы ФИО1, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск и дополнительных письменных пояснениях.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает об удовлетворении требований истцов, о чем представил отзыв на иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Определением суда от 04.10.2010г. в отношении ООО «Монолит-град-строй» введено наблюдение, временным управляющим должника утвержден фио Решением Арбитражного суда адрес от 25.08.2011г. должник ООО «Монолит-град-строй» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден фио

Решением Таганского районного суда адрес от 16.08.2010 г. расторгнут договор на соинвестирование № 10/20-181СХ-23 от 20.10.2003 г. на инвестирование строительства двухкомнатной квартиры № 181, общей площадью 63,0 кв.м., расположенной на 9 этаж (первая квартира на этаже) в подъезде № 3, в доме по строительному адресу адрес, в границах адрес, ФИО3, Вишневая, адрес., с должника в пользу ФИО2 взыскано сумма в счет возврата денежных средств, 150 000 неустойки, 10 000 компенсации морального вреда, сумма компенсации расходов по оплате государственной пошлины.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу определением Арбитражного суда адрес от 26.01.2022 по делу №А40-91655/10-88-351, которым постановлено включить в реестр требований кредиторов сумму в размере сумма (возврат денежных средств), а также сумму в размере сумма (возмещение расходов на оплате государственной пошлины) в третью очередь удовлетворения. Включить в реестр требований кредиторов сумму компенсации морального вреда в размере сумма в первую очередь удовлетворения. Включить в реестр требований кредиторов сумму неустойки в размере сумма в третью очередь удовлетворения, учитывать отдельно в реестре требований кредиторов, после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов в соответствии со ст. 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Включить в реестр требований кредиторов сведения о жилом помещении, являющемся предметом договора на соинвестирование № 10/20-181СХ-23 от 20.10.2003 с ФИО2, двухкомнатная квартира № 181, общей площадью 63,0 кв.м., расположенная на 9 этаж (первая квартира на этаже) в подъезде № 3, в доме по строительному адресу адрес, в границах адрес, ФИО3, Вишневая, адрес. 3 Учитывать за реестром требований кредиторов сумму в размере сумма в счет индексации взысканных сумм.

Между фио и ООО «Меркурий Инвест» заключен договор бронирования жилой площади № 155-285/ВАТ от 25.02.2005 г. В соответствии с договором фио выражает согласие принять участие в приобретении прав на инвестирование однокомнатной квартиры № 155, общей площадью 40 кв.м., расположенной на 12 этаже в подъезде № 2 в доме по адресу адрес, в границах адрес, ФИО3, Вишневая, адрес.

По договору фио выплачивает сумма, в подтверждение чего представлено платежное поручение № 1 от 25.02.2005 г. на сумму сумма. В силу п. 5 договора сумма, оплачиваемая по договору бронирования входит в общую стоимость уступки права требования.

В последующем между ФИО1 и ООО «Меркурий Инвест» заключен договор уступки права требования № 03/02-155/ВАТ-277 от 02.03.2005 г.

В соответствии с договором уступки фио уступлены права требования и обязанности ООО «Меркурий Инвест» по договору № 2/СХ от 11.08.03 г. о соинвестировании в части получения в собственность по окончании строительства жилого дома по строительному адресу адрес, в границах адрес, ФИО3, Вишневая, адрес однокомнатной квартиры № 155, общей площадью 40 кв.м., расположенной на 12 этаже (седьмая квартира на этаже), секция № 2.

В соответствии с п. 2.1. договора уступки фио выплачивает сумма, состоящих из инвестиционного взноса (сумма) и вознаграждения ООО «Меркурий Инвест» за уступку (сумма).

В подтверждении оплаты по договору уступки представлено платежное поручение № 2 от 02.03.2005 г. на сумму сумма и № 3 от 02.03.2005 года на сумму сумма.

Таким образом, подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о жилом помещении, являющемся предметом договора № 03/02- 155/ВАТ-277 от 02.03.2005 года с ФИО1, расположенном по строительному адресу адрес, в границах адрес, ФИО3, Вишневая, адрес виде однокомнатной квартиры № 155, общей площадью 40 кв.м., расположенной на 12 этаже (седьмая квартира на этаже), секция № 2.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу определением Арбитражного суда адрес от 23.04.2012 по делу №А40-916655/10, которым постановлено включить в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о жилом помещении, являющемся предметом договора № 03/02-155/ВАТ-277 от 02.03.2005 года с ФИО1, расположенном по строительному адресу адрес, в границах адрес, ФИО3, Вишневая, адрес виде однокомнатной квартиры № 155, общей площадью 40 кв.м., расположенной на 12 этаже (седьмая квартира на этаже), секция № 2. Включить в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о сумме, уплаченной ФИО1 в размере сумма.

28.10.2013 Определением Арбитражного суда адрес в реестр требований о передаче жилых помещений включены сведения об уплаченной сумме-об убытках в виде реального ущерба в размере сумма

25.12.2020 г. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес, 1 пусковой комплекс и 2 пусковой комплекс, застройщика ООО «Монолит-град-строй»» принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты возмещения.

Ответчиком произведен расчет и выплата истцам возмещения в отношении вышеуказанных объектов долевого строительства:

-ФИО1, общей площадью 40,00кв.м. в размере сумма, исходя из рыночной стоимости 1 кв.м. площади объекта в размере сумма,

-ФИО2, общей площадью 63,00кв.м. в размере сумма, исходя из рыночной стоимости 1 кв.м. площади объекта в размере сумма, определенного на основании методики, утвержденной Правилами № 1233 от 07 октября 2017 года, в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости №ФЗП-02/173-19/23, составленным 05.11.2020г. Центром независимой экспертизы собственности, привлеченным Фондом.

По мнению истцов, размер выплаченного им ответчиком возмещения, не соответствует реальному ущербу, подтвержденному судебными актами, рыночной оценке прав требований квартиры истцов, в подтверждение чего истцами в материалы дела представлены:

-отчет №2110/367 стоимость однокомнатной квартиры ФИО1 по адресу: адрес, г.адрес, мкр.Сходня, адрес составляет сумма

-отчет №2110/1014 стоимость однокомнатной квартиры фиоИ, по адресу: адрес, г.адрес, мкр.Сходня, адрес составляет сумма

На основании чего истцы просят взыскать разницу убытков между суммой выплаченного возмещения и суммой ущерба:

-ФИО1 в размере сумма;

-ФИО2 в размере сумма

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков — это мера гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом.

Исходя из положений ст. 15 ГК РФ лицо вправе требовать возмещения убытков при наличии совокупности трех условий: наличие убытков; противоправность действий лица, к которому требования о возмещении предъявлены; причинно-следственная связь между убытками и противоправными действиями.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о взыскании денежных средств, удовлетворению не полежат ввиду следующего.

В силу статьи 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ), в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

В соответствии со статьей 12 Закона N 135-ФЗ, итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (далее - Правила).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Приложением к Правилам является Методика расчета возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков) подлежащих передаче гражданам-участникам строительства (далее - Методика).

В соответствии с п. 2 Методики, выплата возмещения по договору осуществляется в размере, предусмотренном ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 3 Методики при определении размера подлежащего выплате возмещения учитывается, что рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». При этом для целей настоящей методики под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

Также учету подлежат доля гражданина в праве собственности на жилое помещение, которой он обладал бы в соответствии с договором после государственной регистрации права собственности (указывается в виде правильной простой дроби) и доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора, рассчитываемая по формуле.

Таким образом, императивной нормой закона установлено, что рыночная стоимость одного квадратного метра учитываемого при расчете компенсационной выплаты определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, в связи с чем представленная истцом в материалы дела справка о рыночной стоимости объекта недвижимости судом во внимание принята быть не может.

Ответчик ППК «Фонд развития территорий» при принятии решения о выплате возмещения, в том числе истцам, привлек для расчета рыночной стоимости Центр независимой экспертизы собственников, которым был составлен соответствующий отчет об оценке №ФЗП-02/173-19/23 от 05.11.2022г, копия которого представлена ответчиком в материалы дела.

Данный отчет соответствует требованиям Закона №135-ФЗ, ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также методике, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений».

Итоговая величина стоимости 1 кв.м., отраженная в отчете (стоимость объекта оценки), соответствует рыночной стоимости, как наиболее вероятной цене, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Между тем, надлежащих и достаточных доказательств, подтверждающих недостоверность рыночной стоимости объекта оценки при его определении истцами не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу что ППК «Фонд развития территорий» исполнил возложенную на него обязанность по выплате компенсации, размер которой определен в установленном законом порядке на основании заключения привлеченного Фондом оценщика адрес «Российская оценка» и не опровергнутого истцами, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных истцами требований отсутствуют.

Кроме того, законодательством, в том числе частью 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ, не предусмотрена выплата реального ущерба (убытков).

В соответствии с частью 2 статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - «Закон о банкротстве»), при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения). В случае, если обязательство по оплате жилого помещения участником строительства исполнено не в полном объеме, размер указанного реального ущерба учитывается в размере, пропорциональном исполненной части обязательства.

Таким образом, в Законе № 218-ФЗ и Законе о банкротстве определяется стоимость жилого помещения на разные даты, а также разной степени готовности объекта, в связи с чем определение стоимости помещения в деле о банкротстве не может быть использовано при определении размера выплаты возмещения.

Поскольку истцам отказано в удовлетворении требований о взыскании денежных средств, то производные требования о взыскании неустойки также не подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно абзацу 3 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

По смыслу Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (статья 2 ФЗ N 214-ФЗ от 30.12.2004г.) Фонд может выступать в качестве застройщика для целей урегулирования обязательств застройщика-банкрота перед участниками строительства в соответствии с положениями статьи 201.15.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона N 218-ФЗ Фонд создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства, Фонд создает унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда (далее - некоммерческая организация Фонда), которой переходят имущество застройщика, в том числе права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 5.1 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, и обязательства перед участниками строительства в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Деятельность некоммерческой организации Фонда осуществляется за счет своего имущества, а также за счет денежных средств, предоставляемых Фондом. Указанные в настоящейчасти мероприятия осуществляются некоммерческой организацией Фонда за счет своего имущества, а также за счет денежных средств, предоставляемых Фондом, и денежных средств, предоставляемых Фондом в соответствии с частью 4 статьи 12 настоящего Федерального закона. Деятельность некоммерческой организации Фонда и указанные в настоящей части мероприятия могут осуществляться за счет денежных средств, предоставляемых Фондом, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 настоящего Федерального закона, в соответствии с решением Правительства Российской Федерации, решением иного публично-правового образования о передаче Фонду в качестве имущественного взноса имущества.

С учетом изложенного, в случае применения правовых механизмов Фонда в целях восстановления прав граждан - участников долевого строительства, соответствующие Функции по отношению к таким гражданам осуществляются Фондом в силу закона безвозмездно.

Таким образом, на правоотношения с участием Фонда и граждан - участников долевого строительства требования Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются.

Поскольку к спорным отношениям не подлежат применению нормы Закона РФ "О защите прав потребителей", то оснований для взыскания компенсации морального вреда, штрафа, не имеется.

В силу положений ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Положениями Федеральных законов N 214-ФЗ от 30.12.2004 г., N 218-ФЗ от 29.07.2019 г., N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. возможность взыскания с Фонда компенсации морального вреда не установлена.

Доказательств того, что истцам действиями ответчика были причинены физические или нравственные страдания, не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа на основании п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) к ППК «Фонд развития территорий" (ИНН <***>) о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович