Мотивированное решение составлено 04 августа 2022 года Дело № 2-838/2022
УИД 76RS0021-01-2022-000979-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Бодрова Д.М.,
при секретаре Караваевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4о о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора дарения от 20.09.2013 года. С 25.07.2005 года ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире, а также ключей от входной двери нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО4о был зарегистрирован в указанном жилом помещении его отцом еще до того, как он - истец приобрел данную квартиру по договору дарения. Основания регистрации ответчика в квартире истцу неизвестны. В данной квартире истец постоянно проживает и проживал на момент регистрации в ней ответчика. ФИО4 он не знает, никогда его не видел. Ответчик никогда не появлялся в указанной квартире, о своих правах и намерениях там проживать, никогда не заявлял. В настоящее время отец умер, но при жизни он никогда не пояснял о том, зачем зарегистрировал в квартире ответчика.
Представитель истца – по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании требования доверителя поддержала. Пояснила, что до настоящего времени ответчик не появлялся в указанной квартире, о своих правах не заявлял.
Ответчик ФИО4о в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, актом приема передачи от 20.09.2013 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 01.10.2013 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 года.
В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, законодателем предусмотрено, что место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 28.05.2022 года, справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области от 06.07.2022 г. в указанном жилом помещении с 25.07.2005 года зарегистрирован ФИО4
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в указанной квартире не проживал и не проживает, не пользуется ею, не интересуется ее техническим состоянием, не вносит плату за коммунальные услуги, его вещей в доме не имеется.
Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является ее соседом, знает его с детского возраста. Она постоянно проживает по адресу: <адрес>. Ранее в <адрес> проживали истец и его родители. ФИО4о ей не знаком, он никогда не появлялся и не проживал в квартире истца, вещей его там нет. О том, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, ей известно не было.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является ее соседом. Она с 1973 года постоянно проживает по адресу: <адрес>. Она была знакома с родителями истца. Они и истец постоянно проживали в спорной квартире. Посторонние граждане в данном жилом помещении не проживали. ФИО4о ей не знаком, он никогда не появлялся и не проживал в квартире истца, вещей его там нет. О том, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, ей не было известно.
Оснований не доверять указанным показаниям у суда не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика в спорном помещении была формальной. Ни одного из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей из числа установленных ст. 10 ЖК РФ по настоящему делу не имеется. Учитывая, что ответчик жилым помещением не пользуется без уважительных причин, после обращения истца в суд с иском в квартиру не вселился, не несет расходов по его содержанию, суд приходит к выводу о том, что у него не возникло право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им.
Поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, производным от жилищных прав граждан, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Снять ФИО4 о (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.М. Бодров