РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 г. г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Савостине Д.А.,
с участием истца ФИО4, его представителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1138/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-001261-62) по иску ФИО4 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> м2, <данные изъяты> г. постройки, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с <данные изъяты> г. он владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет в нем необходимые ремонтные работы, несет расходы по его содержанию и приобрел право собственности на этот гараж.
В судебном заседании истец ФИО4, его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.
Согласно п.1 ст.213 того же Кодекса в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Положения ч.17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст.9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").
Предъявляя в суд рассматриваемый иск, истец ФИО4 указал на то, что с <данные изъяты> г. он владеет и пользуется гаражом площадью <данные изъяты> м2, <данные изъяты> г. постройки, расположенным по адресу: <адрес> 32, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет в нем необходимые ремонтные работы, несет расходы по его содержанию.
Эти обстоятельства подтвердили допрошенные судом по инициативе истца ФИО4 свидетели ФИО1, ФИО2, имеющие в собственности гаражи в этом же кооперативе. Не доверять им у суда нет оснований.
Право собственности на гараж не оформлено.
Копия подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 технического плана здания этого гаража суду представлена и в материалах дела имеется.
Гараж расположен в ряду существующих гаражей.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.
Обстоятельства, положенные в основу исковых требований ФИО4, никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.
Возражения на рассматриваемый иск ФИО4 суду не представлены.
Сведениями о наличии споров в отношении этого гаража суд не располагает.
Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО4 приобрел право собственности на указанный гараж.
Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> м2, <данные изъяты> г. постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий - подпись