Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2023 года г. Красногорск,
Московская область
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Селена» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО «УК «Селена» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и просил взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 223 рубля 97 копеек, а также госпошлину в размере 2 307 рублей.
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
ООО «УК «Селена» является управляющей компанией в доме по указанному адресу и с 01.12.2020 предоставляет услуги по техническому обслуживанию дома.
Вместе с тем, ФИО1 свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение не выполняет, в результате чего образовалась задолженность.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, ссылалась на то, что у нее отсутствует задолженность по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, указывала также на то, что в Красногорском городском суде имеются дела, где собственники дома оспаривают протоколы общего собрания по которым ООО «УК «Селена» выбрана управляющей организацией. На основании изложенного полагала, что у нее отсутствует обязанность по внесению оплаты в ООО «УК «Селена».
Выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалам дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
ООО «УК «Селена» является управляющей компанией в доме по указанному адресу и с 01.12.2020 предоставляет услуги по техническому обслуживанию дома.
За период с 01.12.2020 по 31.12.2022 у ФИО1 образовалась задолженность в сумме 70 223 рубля 97 копеек.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с пп. «д» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающую в себя плату за содержание жилого помещения взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В силу вышеприведенных норм на собственнике жилого помещения ФИО1 лежит обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг.
В деле представлены документы, из которых следует, что услуги истцом оказывались. Несогласие с качеством предоставленных услуг не дают основание для освобождения ФИО1 от несения расходов по оплате этих услуг. Равно как и отсутствие заключенного между сторонами договора об управлении многоквартирным домом не исключает права ответчика на взыскание оплаты, поскольку выполнение работ имело место.
Доводы заявителя о том, что в суде оспариваются протоколы общих собраний собственников по выбору УК не могут быть приняты во внимание, в связи с тем, что данное обстоятельство с учетом предмета и оснований заявленных требований не имеет правового значения для правильного рассмотрения дела. Доказательств признания протоколов общих собраний собственников жилых помещений недействительными, ответчиком, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено.
Иные доводы ответчика не заслуживают внимания, поскольку значения для рассмотрения настоящего дела не имеют.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ООО «УК «Селена» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Селена» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 70 223 рубля 97 копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Селена» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 307 рублей 97 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023 года.
Судья Ю.А. Сорокин