№ 2-892/2025

11RS0020-01-2025-001707-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с уведомлением: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «Усть-Вымская тепловая компания», представителя ответчика ООО УК «Микунь», представителя ответчика ООО «Региональный оператор Севера», представителя ответчика АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром газораспределение Сыктывкар»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 22 сентября 2025 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Усть-Вымская тепловая компания», представителя ответчика ООО УК «Микунь», представителя ответчика ООО «Региональный оператор Севера», представителя ответчика АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ФИО2, ООО «Усть-Вымская тепловая компания», представителя ответчика ООО УК «Микунь», представителя ответчика ООО «Региональный оператор Севера», представителя ответчика АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, согласно представленного заявления просил иск рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Усть-Вымская тепловая компания» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель ответчика ООО УК «Микунь» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель ответчика ООО «Региональный оператор Севера» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель ответчика АО «Коми энергосбытовая компания» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» и АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен.

Представитель НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение ............ принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доле истцу ФИО1 и ответчику ФИО2

ООО «Усть-Вымская тепловая компания» выставляет счета на оплату отопления, холодного водоснабжения, отвод ХВС.

Многоквартирный дом ............. находится в управлении ООО УК «Микунь», выставляющей счета на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

АО «Коми энергосбытовая компания» выставляет счета на оплату электроэнергии и на основании агентского договора, заключенного с ООО «Региональный оператор Севера», по поручению последнего выставляет счета на оплату по обращению с ТКО, фактически данную услугу оказывает ООО «Региональный оператор Севера».

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание изложенное, долевые собственники ФИО1 и ФИО2 жилого помещения ............. обладая равным правами в отношении жилья, имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, следовательно, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из содержания ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (в редакции от 04 июля 2012 года) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками квартиры соглашения на предмет порядка оплаты коммунальных услуг добровольно не достигнуто, для разрешения спора по существу суд полагает необходимым определить порядок в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

С целью соблюдения баланса сторон, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, за отопление, начисляемое исходя из площади жилого помещения, с отнесением на ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли таких расходов исходя из причитающейся на каждого доли.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для выставления ООО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО УК «Микунь», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» долевым собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: .............., согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру .............. с отнесением на ФИО1 – 1/2 доли, на ФИО2 – 1/2 доли от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выставления ООО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО УК «Микунь», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, поставляемых в квартиру, расположенную по адресу: ................, согласно установленному порядку и размеру участия в оплате услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

...................

Судья - А.Ю. Лисиенко