66RS0051-01-2021-003453-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Серов 17 октября 2022г.

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 504/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности на наследственное имущество, признании договора аренды незаключенным

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, действующей в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, ответчика – ФИО2, представителя ответчика отраслевого органа администрации СГО «КУМИ» ФИО10, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала о том, что истец, её брат – ответчик по делу - ФИО2, сестра истца – третье лицо по делу - ФИО11, являются наследниками после смерти бабушки - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и дедушки, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что после смерти бабушки - ФИО3, открылось наследственное имущество в виде садового участка № в СНТ «Серовлес», площадью 617 кв.м. Факт принадлежности данного садового участка подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № выданным 23.12.1992г. Администрацией <адрес>. Истец и члены её семьи (папа и супруг) помогали бабушке и дедушке обрабатывать данный земельный участок. После смерти бабушки, истец с дедушкой продолжали возделывать землю. После смерти дедушки и до настоящего времени данным земельным участком пользуется истец и члены её семьи. В июне 2021 года истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ с братом истца ФИО4 был заключен Договор № аренды земельного участка. При обращении в правление СНТ, истцу объяснили, что какого-либо договора аренды с ФИО4 они не заключали и о заключении данного договора им ничего не известно. Предполагает, что данный договор заключен между ФИО4 и ответчиком отраслевым органом Администрации СГО КУМИ. Сообщает, что после смерти папы, истец вступила в права наследования на принадлежащее ему имущество. Сообщает, что папа принял наследственное имущество после смерти своих родителей фактически, оформить не смог, поскольку сам умер до истечения 6 месячного срока установленного для принятия наследства. Считает, что договор аренды является незаключенным, поскольку ответчики никогда данным земельным участком не пользовались.

В исковом заявлении просит суд: признать Договор № аренды земельного участка от 28.02.2013г. – незаключенным; погасить регистрационную запись: 66-66/004- 66/663/2015-3363/2 от 30.11.2015г.; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на садовый участок № в СНТ «Серовлес», кадастровый №.

Представитель истца ФИО5, а также истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в иске, просят о признании права собственности на земельный участок, договор аренды признать не заключенным, в связи с этим погасить об этом регистрационную запись. Истец указала, что после смерти деда и бабушки, а в последствии смерти отца, она со своей семьёй продолжает пользоваться спорным земельным участком, считает себя наследником данного земельного участка, т.к. фактически приняла его.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании также указала, что земельный участок не мог быть передан в аренду по договору, т.к. право на него имели бабушка и дедушка истца, которые умерли, земельный участок был предоставлен бабушке до введения Земельного кодекса РФ, в связи с чем право собственности на него возможно в силу фактического принятия наследства. Договор аренды земельного участка между ФИО4 братом истца и отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» является не заключенным, т.к. обе стороны никогда данным земельным участком не владели и не пользовались, в связи с чем не могли им распоряжаться.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против иска, считает себя законным владельцем земельного участка, которым владеет на праве аренды, дед при жизни не оформил земельный участок в свою собственности, после смерти деда он оформил на него право аренды.

Представитель ответчика отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что дед истца и ответчика ФИО12 при жизни выразил желание об отказе от собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Серовского городского округа поступило заявление ФИО2 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером Ns 66:61:0220002:40 сроком на 10 лет. В качестве подтверждения права пользования земельным участком ФИО2 предоставил справку о том, что он является членом СНТ № «Серовлес», подписанную председателем СНТ № «Серов лес» от 14.09.2012г. ФИО2 вместе со своим дедом ФИО6 обратились за оформлением справки на ФИО2, с целью дальнейшего оформления права собственности на земельный участок на ФИО2 Ответчик ФИО2 по своему желанию оформил участок на праве аренды. Считает, что еще при жизни деда ФИО12 земельный участок выбыл из его владения, следовательно не может быть включен в наследственную массу после его смерти. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО11, представитель СНТ «Серовлес» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. Причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке без участия третьих лиц.

Суд, заслушав истца, его представителя, ответчиков, свидетелей, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Между тем, согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Первую очередь в соответствии с п.1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» п.9.1 если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» п.82 суд вправе признать право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо по делу - ФИО11, являются двоюродными братом и сестрами, а также наследниками после смерти бабушки - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и дедушки ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 в наследство вступили супруг - ФИО7, сын –ФИО8, сын –ФИО9.

ФИО9, умер 02.09.2012г., ФИО8, умер 01.10.2015г.

Муж ФИО3 - ФИО8, умер 01.10.2015г.

После смерти ФИО9, наследство принял его сын-ответчик по делу ФИО2.

После смерти ФИО8, его наследство приняли дочери –ФИО1, истец по делу, ФИО11, третье лицо по делу.

После смерти бабушки - ФИО3, открылось наследственное имущество, в том числе в виде садового участка № в СНТ «Серовлес», площадью 617 кв.м. Факт принадлежности данного садового участка подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № выданное 23.12.1992г. Администрацией <адрес>.

В судебном заседании установлено, подтверждается показаниями свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, что истец и члены её семьи (отец и супруг) помогали бабушке и дедушке обрабатывать данный земельный участок. После смерти бабушки, истец с дедушкой продолжали возделывать землю. После смерти дедушки и до настоящего времени данным земельным участком пользуется истец и члены её семьи, что подтверждается справкой председателя СНТ «Серовлес» ФИО13

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Серовский городской округ и ФИО4 был заключен Договор № аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Серовлес». О чем в Едином государственном реестре недвижимости 30.11.2015г. была произведена регистрационная запись 66-66/004- 66/004/663/2015-3363/2.

В силу части первой ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание доказательств принадлежности земельного участка МО Серовскому городскому округу ответчиком отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» не представлено, как и не представлено доказательств нахождения в реестре муниципальной собственности данного земельного участка, следовательно производное от права собственности право аренды переданное ответчику ФИО2 не имеет под собой законного основания.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что договор аренды не может быть признан заключенным, т.к. ответчик МО Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» не обладало каким-либо вещным правом на спорный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Серовлес», а следовательно производное требование о погашении регистрационной записи: 66-66/004- 66/004/663/2015-3363/2 от 30.11.2015г. является обоснованным и законным.

Таким образом, приняв наследство в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ которая предписывает о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, истец ФИО1 приняла наследство, в том числе и вышеуказанный земельный участок. Иные наследники права собственности на данный земельный участок не заявляют.

В подтверждение доводов, указанных в обоснование требований о фактическом принятии наследства, истцом указано на то, что после смерти наследодателя принимает меры по сохранности имущества.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая приведенные положения закона и вышеуказанные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, как наследник по закону, фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО8 в виде спорного земельного участка.

Согласно п.5.2 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав утв. решением Правления ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, протокол N 03/19 (далее Методические рекомендации) принятие наследства - это право наследника. Наследник также вправе не принимать наследство или отказаться от него.

В соответствии с п.5.3. Методических рекомендаций лицо, подавшее в наследственное дело заявление о принятии наследства до призвания такого лица к наследованию, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем, считается принявшим наследство, если только не откажется от наследства до истечения срока для принятия наследства.

Согласно п.5.15. Методических рекомендаций принятие наследства осуществляется подачей наследником нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления либо путем фактического принятия наследства.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Относительно возражения ответчика о пропуске срока исковой давности, суд руководствуется следующим. В силу ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения. В силу данного положения возражения ответчика о применении срока исковой давности являются необоснованными и не подлежащими применению.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать Договор № аренды земельного участка от 28.02.2013г. между ФИО4 и Муниципальным образованием Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» – незаключенным.

Погасить регистрационную запись: 66-66/004- 66/004/663/2015-3363/2 от 30.11.2015г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на садовый участок № в СНТ «Серовлес», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2022г.

Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова