УИД: 59RS0004-01-2022-004966-03

Дело № 2а-3750/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.В.,

при секретаре Матулис А.Д.,

с участием представителя заинтересованного лица АО «Транснефть – Прикамье» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета незаконным, возложении обязанности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В обоснование требований указано, что административному истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничеств, разрешенный по адресу: <Адрес>. Административный истец ДД.ММ.ГГГГ направил административному ответчику заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении здания: жилой дом, год завершения строительства здания ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания № кв.м., расположенного по адресу <Адрес>. Административным ответчиком принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку в ЕГРН содержатся следующие сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества. С уведомлением административный истец не согласен, считает его незаконным, поскольку разрешенное использование и назначение территориальной зоны позволяет возводить на нем объекты капитального строительства.

Административный истец о месте и времени рассмотрения дела извещен судом, в судебное заседание не явился.

Административный ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен судом, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие, представил письменные возражения, в соответствии с которыми в удовлетворении иска просит отказать, поскольку ДД.ММ.ГГГГ принято решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером № и регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости.

Представитель заинтересованного лица АО «Транснефть-Прикамье» в судебном заседании просил вынести решение по делу с учетом требований действующего законодательства РФ, поскольку заявленные истцом требования не затрагивают права и законные интересы АО «Транснефть-Прикамье».

Заслушав представителя заинтересованного лица, суд, оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положению ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке: внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к административному ответчику с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав здания, расположенного по адресу: <Адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании п. 4 ч.1, п. 2 ч. 4, ч. 5 ст.29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку земельный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, указано, что до перевода земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов» и изменения разрешенного вида использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, основания для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объекта, расположенного на земельном участке, отсутствуют. Рекомендовали заявителю обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта с ходатайством о переводе земель из одной категории в другую или о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в отношении земельного участка с кадастровым номером № и предоставить документ о переводе земельного участка из одной категории в другую (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Пермскому краю осуществлен государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, назначение: жилое, этажей 1, площадью № кв.м., присвоен кадастровый № и осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 57-58).

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела, осуществлен государственный кадастровый учет и осуществлена государственная регистрация права на объект капитального строительства, в связи с чем суд считает, что права и законные интересы административного истца в настоящее время не нарушаются, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом изложенного, в удовлетворении административных исковых требований ФИО2 следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

ФИО2 в удовлетворении административного иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о признании незаконным уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности о повторном рассмотрении заявления от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.В. Подгайная

Копия верна. Судья Н.В. Подгайная

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2а-3750/2022 Ленинского районного суда г.Перми.