дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- 03 августа 2023 года

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-739/23 по иску №2-739/23 по иску И.В.А., Р.А.С. к К.Т.Г., третье лицо нотариус О.С.В., Р.Д.В., о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

И.В.А.Р.А.С. обратились в суд с иском к К.Т.Г., третье лицо нотариус О.С.В., Р.Д.В. о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что дата умерла Ш.Г.А., наследников после ее смерти нет. Как указали истцы, И.В.А., является ее родной сестрой, Р.А.С. является племянником умерший Ш.Г.А. В установленном порядке истцы обратились за вступлением в права наследования к нотариусу О.С.В., которой было открыто наследственное дело. Однако истцам стало известно, что на момент смерти Ш.Г.А. ей принадлежало имущество 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: -...-, квартира по адресу: -...-, земельный участок с построенным на нем жилым домом и гостевым домом по адресу: -...-. Согласно выписке из ЕГРН переход права собственности на спорное имущество перешло к К.Т.Г. дата. На момент совершения сделки Ш.Г.А. находилась в преклонном возрасте и имела хронические заболевания. Кроме того, дата у Ш.Г.А. случился инсульт, в связи с чем, она была госпитализирована в ГБУЗ МО «Красногорская городская больница №», где Ш.Г.А. проходила лечение. дата Ш.Г.А. умерла. Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи продавец не была способна понимать значение своих действий и руководить ими ввиду преклонного возраста и имеющихся у нее диагнозов. В связи с чем, истцы просят суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -...-, гостевого дома с кадастровым номером № по адресу: -...-, применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН о прекращении права собственности К.Т.Г. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -...-, г.о.Истра, д.Андреевское, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: -...-, гостевой дом с кадастровым номером № по адресу: -...-, истребования имущества из чужого незаконного владения, включить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -...-, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: -...-, гостевой дом с кадастровым номером № по адресу: -...-, в наследственную массу после смерти Ш.Г.А., умершей дата В судебном заседании представитель И.В.А., Р.А.С. по доверенности Л.Ю.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

К.Т.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от дата она, К.Т.Г., приобрела у Ш.Г.А. в собственность земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номером № по адресу: -...-. Как пояснил ответчик, до заключения указанного договора купли-продажи от дата К.Т.Г. общалась с Ш.Г.А., проявляла о ней заботу, поскольку родственники с Ш.Г.А. не общались и не навещали ее, не помогали ей, когда Ш.Г.А. находилась в медицинских учреждениях. Также К.Т.Г. указала, что инициатива заключить договор купли-продажи от дата исходила от Ш.Г.А. лично, которая в момент совершения сделки находилась в таком состоянии, что могла понимать значение своих действий и руководить ими. В связи с чем, К.Т.Г. просила суд в удовлетворении заявленного иска отказать.

Третьи лица нотариус -...- О.С.В., Р.Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из представленных документов, следует, что согласно свидетельству о смерти (л.д.19) Ш.Г.А. умерла дата.

Согласно справке о заключении брака (л.д.20) Шумяк (фамилия до брака ФИО1) Г.А. сменила фамилию на ФИО2.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.21) ФИО3 сменила фамилию на Шумяк.

Согласно свидетельствам о рождении и регистрации брака (л.д.22-27) И.В.А., является родной сестрой Ш.Г.А., умершей дата.

Согласно свидетельствам о рождении т регистрации брака (л.д.22-27) Р.А.С. является племянником Ш.Г.А., умершей дата.

Согласно справке нотариуса -...- О.С.В. (л.д.28-31) по заявлению Р.А.С. было открыто наследственное имущество к умершей дата Ш.Г.А., проживавшей по адресу: -...-.

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.33-44) Ш.Г.А. являлась собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: -...-, квартира по адресу: -...-, земельный участок с построенным на нем жилым домом и гостевым домом по адресу: -...-.

Согласно договору-купли продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от дата (л.д.63-72) следует, что Ш.Г.А. продала, а К.Т.Г. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номером № по адресу: -...-

Определением Истринского городского суда -...- от дата по делу была назначена судебная посмертная психолого-психиатрическая экспертиза, для определения могла ли Ш.Г.А. с учетом ее индивидуально-заболеваний и возрастных особенностей, перенесенных заболеваний на момент заключения договора купли-продажи от дата правильно воспринимать существенные элементы сделки, понимать значение своих действий и руководить ими, производство которой было поручено ГБУ «НМИЦПН им.С.В.П.» Миниздрава России.

Согласно заключению комиссии экспертов (л.д.238-242) следует, что Ш.Г.А. в юридически значимый период составления завещания от дата каким-либо психическим расстройством не страдала. В представленных материалах гражданского дела и медицинской документации отсутствуют данные о наличии у Ш.Г.А. в интересующий суд период какой-либо продуктивной психотической симптоматики (бреда, галлюцинаций, расстройств сознания), грубых нарушений памяти, интеллекта, мышления, внимания, эмоционально-волевой сферы, снижения критических и прогностических способностей. По этому по своему психическому состоянию в юридически значимый период относящихся к составлению завещания от дата Ш.Г.А. могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Психический анализ материалов гражданского дела и медицинской документации свидетельствуют о том, что в юридически значимый период, имеющий отношение к заключению договора купли-продажи от дата у Ш.Г.А. объективно не выявлялось выраженных интеллектуально-мнестических нарушений, нарушения, критико-прогностических функций, эмоционально-личностной измененности, признаков внушаемости, подчиняемости, зависимости от других лиц, которые ограничивали бы ее способность к смысловой оценке юридически значимой ситуации, осознанию юридических особенностей сделки, условий ее заключения, существенных элементов, социально-юридических последствий и к целенаправленной произвольной ретуляции своих действий.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам заключения судебной посмертной психиатрической экспертизы ГБУ «НМИЦПН им.С.В.П.» Миниздрава России от дата (л.д.238-242), которые последовательны и не противоречивы.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что заявленные требования И.В.А., Р.А.С. о признании недействительной сделки договора купли-продажи от дата земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с хозяйственными постройками с кадастровым номером №, не подлежат удовлетворению, поскольку Ш.Г.А., умершая дата, в момент совершения оспариваемой сделки – договора купли-продажи от дата, находилась в таком состоянии, что могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Из содержания иска И.В.А.Р.А.С. следует, что истцами оспаривался переход права собственности на гостевой дом с кадастровым номером № по адресу: -...-, по договору купли-продажи от дата.

Между тем, исходя из текста договора купли-продажи от дата и его буквального толкования в порядке ст.431 ГК РФ Ш.Г.А. продала, а К.Т.Г. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номером № по адресу: -...-.

Требования об отнесении или исключении объекта недвижимости – гостевой дом с кадастровым номером № по адресу: -...-, к числу хозяйственных построек жилого дома с кадастровым номером № по адресу: -...-, по настоящему делу не заявлены.

В связи с отказом в удовлетворении заявленного иска в порядке ст.144 ГПК РФ отпала необходимость в сохранении мер по обеспечению иска, наложенные определением суд.

В связи с чем, суд считает, что меры по обеспечению иска, наложенные определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д..52-53) – подлежат отмене с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска И.В.А., Р.А.С. к К.Т.Г. о признании недействительной сделки договора купли-продажи от дата земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с хозяйственными постройками с кадастровым номером № – отказать.

Меры по обеспечению иска в виде запрета совершать регистрационные действия, принятые определением Истринского городского суда -...- от дата – отменить с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата