к делу №

УИД 01RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «5» ноября 2025 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО4,

при участии: истца ФИО1

от ответчика адвоката по назначению ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры с кадастровым номером 01:08:0513013:3072, расположенная по адресу: <адрес>, согласно данным из ЕГРН право собственности зарегистрировано 07.03.2025, но как выяснилось из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает в спорной квартире с мая 2023 года. Членом семьи собственника ответчик не является.

На основании изложенного, просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала доводы иска и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда. Его представитель по ордеру ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать в полном объеме.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также установлено, что в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 фактически в квартире, принадлежащей, истце не проживает, какого-либо имущества в квартире не имеет, а нынешнее место фактического проживания ответчика не известно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истцам в реализации их законных прав как собственников.

Поскольку между истцом и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, ответчик не несет никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» во взаимосвязи с положениями пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», осуществляются органами регистрационного учета в административном (заявительном) порядке и настоящее решение суда является основанием для реализации указанного права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Н.А.Чундышко