23RS0...-17 Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит квартира с пристройкой литер А, а, с кадастровым номером 23:05:0304003:1156, назначение - жилое, площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: ....
При проведении технической инвентаризации квартиры было установлено, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение - квартира с пристройками фактически по своим техническим характеристикам, является жилым домом блокированной застройки.
Обратившись к кадастровому инженеру с целью внесения изменений в ЕГРН для составления технического плана, кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности жилого помещения жилым домом блокированной застройки с постановкой на государственный кадастровый учет.
В связи с чем, просит суд признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:05:0304003:1156 - здание, назначение здания-жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, материал наружных стен - кирпичные, этажность - 1, площадь - 44,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
Считать решение суда основанием для изготовления технического плана - здания, назначение здания - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки материал наружных стен - кирпичные, этажность -1, площадь - 44,7кв.м., расположенное по адресу: ....
Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. В письменных заявления просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивали.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... - ФИО3 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира с пристройкой литер А, а, с кадастровым номером 23:05:0304003:1156, назначение - жилое, площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____.
Суду представлен технический паспорт жилого дома блокированной жилой застройки от (__)____, согласно которому, год постройки здания - 1957, площадь - 44,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 26,4 кв.м.
Согласно строительно-технической экспертизы от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Южный филиал Выселковское отделение от (__)____, жилой дом блокированной застройки литер А,а1, площадью 44,7 кв. м в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям, предъявленным к жилым домам блокированной застройки - в соответствии с пунктом 2 часть 2 статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке имеет выход на территорию общего пользования.
Исследуемый жилой дом блокированной застройки не нарушают прав собственников смежных участков, а также возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающий в нем граждан или передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, то есть отвечает требованиям надежности безопасности и не создают угрозу для жизни здоровья граждан.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:05:0304003:1156 - здание, назначение здания-жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, материал наружных стен - кирпичные, этажность - 1, площадь - 44,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение суда является основанием для изготовления технического плана - здания, назначение здания - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки материал наружных стен - кирпичные, этажность -1, площадь - 44,7кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.