Дело № 2-61/2023

УИД:37RS0023-01-2022-002266-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Громовой Ю.В.,

при секретаре Дошлыгиной А.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СитдиковаК.Ма. к ФИО3 о взыскании расходов за проведение ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за проведение ремонтных общего имущества в размере 87769руб. 64 коп.; обязать ответчика обеспечить надлежащее содержание имущества, принадлежащего ей на основании обще-долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 (далее - Истец) является собственником доли вразмере …направе собственности на недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу: … (кадастровыйномер…).…доли на праве на указанное имущество принадлежитФИО3 (далее – Ответчик).Дом фактически разделён на две квартиры, имеющие отдельные входы и общую(разделяющую) стену.До 2006 года в указанном жилом помещении проживал отец Ответчика. После смерти отца в данном жилом помещении никто не проживает, к судьбе данного объекта недвижимости она интереса не проявляет. Фактически часть дома принадлежащая Ответчику, содержится бесхозяйно, состояние дома непрерывно ухудшается. В принадлежащей Ответчику части дома прохудилась крыша. Во время производства ремонтных работ в принадлежащей истцу части дома он обнаружил, что в комнате провалился пол, что было вызвано гнилостным разрушением закладного (несущего) бревна ввиду того, что часть дома, принадлежащая ответчику, в холодное время не отапливалась. Истец неоднократно на протяжении нескольких лет обращался к Ответчику с требованием произвести ремонт общего имущества, а также с требованием надлежащего содержания имущества (в том числе, отопления в холодное время года). Ответчик неоднократно обещала Истцу разрешить этот вопрос в будущем, однако в последнее время устраняется от общения с Ответчиком, на телефонные звонки не отвечает.Неисполнение Ответчиком своих обязанностей по содержанию принадлежащегоей имущества наносит прямой ущерб имущественным интересам Истца,аименно: постоянно намокает стена, разделяющая жилые помещения, на ней появляетсягрибок, плесень, что сказывается на здоровье Истца и его жены. Кроме того, бесхозяйное содержание имущества, принадлежащего Ответчику, приводитк разрушению обще-домового имущества, что наносит ущерб имущественным интересам Истца, поскольку влечёт снижение рыночнойстоимости в том числе и его имущества.К дому прилегает земельный участок (кадастровый номер …),разделённый забором на две части. Часть участка, находящаяся в фактическомвладении Ответчика, не обрабатывается, в результате чего там сильно разрослись сорные растения (терновник), которые постоянно проникают на часть участка Истца, что создаёт значительные сложности в обработке и использовании земли.С целью недопущения разрушения дома Истец был вынужден за свой счёт заменить общую крышу (поскольку частичный ремонт крыши в данном случае не привёл бы к желаемому результату), а также отремонтировать фундамент.На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за проведение ремонтных работ общего имущества в размере 87769 руб. 64 коп.; обязать ответчика обеспечить надлежащее содержание имущества, принадлежащего ей на основании обще-долевой собственности.

14.12.2022 года истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за проведение ремонтных работ общего имущества в размере 57769 руб. 64 коп.

Истец, представитель истца, уточненное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В силу ч. 3 ст 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).В силу п. 19 Постановления Правительства РФ № 25 от дата «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан в том числе поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Истцом понесены расходы на ремонт жилого помещения, которые составили 390 446, 80 рублей, что подтверждается экспертным заключением. Размер компенсации за проведение ремонтных работ в жилом помещении ответчика, согласно экспертному заключению составляют 87 769, 64 рублей.

Согласно заявлению от 26.10.2022 года,истец обращался в Администрацию с просьбой провести проверку в отношении ФИО3 в связи с неисполнением ею своих обязанностей по содержанию жилого помещения и земельного участка.

Из экспертного заключения №… от 31.10.2022 года следует, что истец производил ремонтные работы в жилом доме, расположенном по адресу: …, выполненных силами подрядной организации, стоимость необходимых строительных материалов составила 390446 руб. 80 коп.размер компенсации за проведение ремонтных работ в жилом доме по адресу: …, составила 87769 руб. 64 коп.

Согласно материала поступившего из Администрации г.о.Шуя по обращению ФИО1, Администрацией г.о.Шуяне представляется возможным установить, кто является собственником жилого помещения, которому требуется ремонт по адресу: …. Поэтому ФИО1 предложено произвести ремонт собственниками указанного жилого дома, а в случае отказа собственников от произведения ремонта, заявитель вправе обратиться в суд с иском о понуждении произвести ремонт с последующим взысканием расходов.

Согласно поквартирной карточки представленной МКУ г.о.Шуя «МФЦ» в жилом доме расположенном по адресу: …, зарегистрированы: ФИО1 – собственник,... – жена, …. – мать.

Согласно фотографии сделанной в августе 2022 года супругой ФИО1 –... , фундамент дома разрушен.

Из выписки представленной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» правообладателями жилого дома, расположенногопо адресу: … являются, ФИО3 общая долевая собственность… и ФИО1 общая долевая собственность ….

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца удовлетворены судом, с ответчикаФИО3, в пользу истца ФИО1 в силу содержания ст. ст. 88, 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора в размере 1 933 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1(паспорт …)к ФИО3 (паспорт …) о взыскании расходов за проведение ремонтных работудовлетворить.

Взыскать со ФИО3 57769 (пятьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 64 копейки в пользу ФИО1.

Обязать ФИО3 А.обеспечить надлежащее содержание имущества, принадлежащего ей на основании обще-долевой собственностирасположенного по адресу: ….

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1933 (одна тысяча девятьсот тридцать три) рубля.

Вернуть ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлениеподано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Громова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2023 года.