по делу № 2-1259/2022

УИД № 16RS0031-01-2022-001644-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф.,

при секретаре Ахметовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту Исполком) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №-н аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Биклянское сельское поселение, <адрес>.

Согласно п. 2.3 договора аренды ежемесячная арендная плата определена в размере 14 818 рублей, п. 9.5 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок, предусмотрена неустойка в размере 10 % от просроченной суммы за каждый просрочки.

Указывая на то, что ФИО3 обязательства по оплате арендных платежей не исполняют, Исполком просил суд взыскать с них задолженность по договору аренды земельного участка №-н от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 255,55 рублей и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 490,89 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, согласно сведениям телефонограммы, представитель Исполкома просит рассмотреть дело без своего участия, требования просит удовлетворить, дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие стороны истца.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ФИО1, Р.Р., извещенные судом о времени и месте судебного заседания в предусмотренном законом порядке (судебная повестка, направленная заказным письмом с уведомлением, была возвращена органом связи за истечением срока хранения), не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Основными принципами землепользования в Российской Федерации являются: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 статьи 1 Земельного кодекса, далее по тексту в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом и К-ными СВ., Р.Р. заключен договор №-н аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Биклянское сельское поселение, <адрес>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Арендная плата, согласно п. 2.1. договора установлена в размере 14 818 рублей (годовая), размер ежемесячной арендной платы согласно п. 2.4 составляет 1234,83 рублей.

По расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составила 101 255,55 рублей, сумма неустойки за указанный период составила сумму в размере 102 490,89 рублей.

Суд, изучив расчет истца, считает его произведенным арифметически верно, ответчики в суд не явились, своих доводов и возражений по предъявленным требованиям не предоставили, расчета истца по указанной арендной задолженности не оспорили, своего расчета не предоставили.

Пунктом 9.5 договора предусмотрена неустойка в размере 10 % от просроченной суммы за каждый день просрочки арендных платежей.

На указанную сумму задолженности истцом начислена неустойка, по условиям п. 9.5 договора аренды, которая согласно расчету истца составила 102 490,89 рублей.

Указанный расчет также судом проверен, ответчики в суд не явились, своих доводов и возражений по предъявленным требованиям о взыскании неустойки не предоставили, расчет истца по настойке не оспорили, своего расчета не предоставили, суд считает возможным взять за основу расчет истца, в то же время, учитывая, что сумма неустойки не может превышать сумму основного долга, полагает необходимым определить размер неустойки, подлежащей взысканию в размере 101 255,55 рублей, равной сумме основного долга.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОВМ ОП № УМВД по РФ ДД.ММ.ГГГГ), с ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан Автозаводским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан (№) в счет погашения задолженности по договору аренды №-н от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 101 255 (сто одна тысяча двести пятьдесят пять) рублей 55 копеек, неустойку в размере 101 255 (сто одна тысяча двести пятьдесят пять) рублей 55 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 92 21 №, выдан ОВМ ОП № УМВД по РФ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 92 05 №, выдан Автозаводским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в бюджет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан размере 2 612 (две тысячи шестьсот двенадцать) рублей 55 копеек, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья : Э.Ф. Ибрагимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение10.12.2022